一、工程簡介
西湖區(qū)轉(zhuǎn)運站碼頭工程位于西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)老沙村，工程管理范圍內(nèi)有一座300噸級碼頭（配有傳達室一間、視頻監(jiān)控系統(tǒng)一套）、一條待車道路、4間磚混結(jié)構(gòu)房屋及院子，總占地面積約4461平方米，電力供應到值班室，自來水管網(wǎng)未配置。
二、采購要求
（一）資格要求
1、項目擬派管理人員總數(shù)不得少于2人，年齡55周歲以內(nèi)；
2、該項目擬派人員須為報價人正式員工（響應文件中須出具各人員合同期內(nèi)的勞動合同和在報價人近3個月的社保證明，否則不予認可）；
3、合同簽訂后須按照國家規(guī)定給員工繳納各種險、金（所需費用要求應包含在總報價中）。報價人自行負責員工的一切工資、福利；所涉及的人事勞動關(guān)系以及工傷、疾病、意外傷亡事故等責任及費用由報價人全部負責。如因報價人原因造成第三方損失的，由報價人全部負責。
（二）服務要求
西湖轉(zhuǎn)運碼頭工程管理范圍線及土地確權(quán)以內(nèi)的物業(yè)管理服務。主要包括：
1、按照招標文件及合同要求配備管理人員，需持有國家有關(guān)規(guī)定取得的崗位相應職業(yè)資格證書或者崗位證書；管理人員應統(tǒng)一規(guī)范著裝，每日工程巡視不少于6次，發(fā)現(xiàn)危害工程安全、擾亂生產(chǎn)秩序的行為及時制止，并上報；
2、做好工程人員、車輛、船舶出入管理，杜絕閑雜人員進出，建立健全相關(guān)臺賬；
3、做到工程內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀，保持良好工程面貌；
4、24小時值班值守不斷崗，管理人員熟練掌握監(jiān)控設(shè)備的使用，保證對各區(qū)域出入口、內(nèi)部重點區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助報警；突發(fā)意外險情及時匯報，發(fā)生人身傷害事件正確應對處置；
5、做好重大活動及相關(guān)檢查調(diào)研的接待和秩序維持；
6、完成建筑及電力設(shè)施維修養(yǎng)護管理，協(xié)調(diào)、監(jiān)管外來施工項目；
7、發(fā)現(xiàn)管理范圍內(nèi)土地被違規(guī)占用，設(shè)施被破壞，應及時制止，對造成的損失有追回的義務，相關(guān)案件信息應及時整理歸檔；
8、做好區(qū)域內(nèi)防火、防盜、錢塘江******消防設(shè)施、安防設(shè)施進行檢查維護，發(fā)現(xiàn)問題及時上報處置。
9、承擔碼頭管理所需的網(wǎng)絡(luò)使用費，確保合同期內(nèi)網(wǎng)絡(luò)暢通。
（三）服務期限
本次合同服務期1年，2026年1月1日至2026年12月31日。因上一輪合同到期（2025年12月31日）前未確定中標單位，過渡期服務由原物業(yè)單位負責，中標人應按照新簽訂的項目合同將相關(guān)費用支付給原物業(yè)單位。費用支付時間從2026年1月1日起，按天計算。
（四）考評
我中心在委托期限內(nèi)對中標人的服務進行季度考評，中標人未按實施方案要求嚴格執(zhí)行,未達到服務標準要求的，即時提出警告、限期改正，在限期內(nèi)整改落實后，再予支付物業(yè)管理費用；若經(jīng)警告后未在限期內(nèi)改正，或中標人中途自行退出，或確認其不能達到要求的，我中心可即時與中標人解除合同，另選其他單位，中標人履約保證金不再退還。
三、報價相關(guān)要求
（一）報價及履約保證金：本次項目為固定總價合同，總價不高于14萬元。報價應包含人員費、管理費、稅金等全部費用。本項目不收取履約保證金。
（二）報價人資格：未被信用中國（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；本項目不接受聯(lián)合體報價。
（三）報價人需提供的資料：營業(yè)執(zhí)照復印件、相關(guān)資質(zhì)證書、費用報價清單（應蓋單位公章；法定代表人或委托代理人簽字，委托代理人簽字應有委托書）等，提供已實施的物業(yè)管理案例，相關(guān)材料均蓋公章（有水利或港航工程物業(yè)管理工作經(jīng)驗優(yōu)先）。
（四）比選辦法：比選采用綜合評分法，綜合得分由價格得分、技術(shù)和商務得分兩部分組成，分別占20%和80%（詳見比選文件）。
四、報價文件遞交時間及地點
（一）時間：2026年2月27日至2026年3月3日17時。
（二）地點：杭州市拱墅區(qū)德勝路******服務中心607室。
（三）聯(lián)系人：孫工，聯(lián)系電話：0571-******。
報價人須按比選要求填寫比選文件，加蓋公章密封后送達我中心，逾期送達的或者未送達指定地點的比選文件，不予受理，不符合要求的視為無效。本項目不接受傳真、電子郵件、快遞等其他送達方式。
附件信息:
