招標公告

1. 招標條件

本招標項目 泉州市泉港區(qū)公辦養(yǎng)老服務(wù)能力提升項目全過程咨詢服務(wù) 已由******改革局 以泉港發(fā)改審〔2025〕16號?批準建設(shè)，建設(shè)資金來自超長期特別國債及其他，項目出資比例為 100% 。招標人為泉州市泉港區(qū)民政局 ，發(fā)包人為******有限公司，招標代理機構(gòu)為******有限公司 ，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱： 泉州市泉港區(qū)公辦養(yǎng)老服務(wù)能力提升項目全過程咨詢服務(wù)

2.2 建設(shè)地點： 泉州市泉港區(qū)

2.3 計劃總投資：本項目總投資估算11346.69萬元，其中工程費用為 9615.10萬元，工程建設(shè)其他費用為1191.26 萬元，預(yù)備費為 540.33 萬元。

2.4 建設(shè)規(guī)模：項目改造范圍包括錦祥社區(qū)、龍山社區(qū)、荷池社區(qū)、新宅社區(qū)、陳莊社區(qū)、錦塔社區(qū)、聚福社區(qū)、錦福社區(qū) 8 ******居家養(yǎng)老服務(wù)綜合體。改造涉及總建筑面積約25064.33 ㎡ ，增設(shè)總床位數(shù)731******服務(wù)中心，為老年人提供養(yǎng)老照顧服務(wù)（項目建設(shè)規(guī)模最終以審查通過的施工圖紙為準）。

2.5 服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至后續(xù)設(shè)備工程竣工結(jié)算、審計、質(zhì)量保修期滿及竣工財務(wù)決算，并辦理完竣工資料的存檔手續(xù)并在建設(shè)主管部門備案通過結(jié)束之日止。具體要求如下：①工程設(shè)計：按福建省現(xiàn)行設(shè)計勘察規(guī)范工期節(jié)點提供相關(guān)成果文件，關(guān)鍵設(shè)計節(jié)點；在合同簽訂之日起15個日歷日內(nèi)提交方案設(shè)計成果文件；方案設(shè)計審查通過后30個日歷日內(nèi)提交初步設(shè)計成果文件；初步設(shè)計成果文件通過后 50 個日歷日內(nèi)提交施工圖設(shè)計成果文件；②工程監(jiān)理：監(jiān)理工作進度與施工進度同頻，應(yīng)按施工合同工期及節(jié)點目標嚴格實施監(jiān)理服務(wù)。③造價咨詢服務(wù)：30個日歷日內(nèi)完成編制或?qū)徍斯ぷ鳌＂苷袠舜矸?wù)：滿足項目建設(shè)需求；⑤其他咨詢服務(wù)：各子項滿足項目建設(shè)需求。

2.6 項目管理目標：

（①本項目投資控制目標：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認可的經(jīng)批復(fù)后的概算范圍內(nèi)；②本項目進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求；③本項目質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收標準；④本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場。

2.7 標段劃分：（如有）? / ?

2.8 招標范圍： 工程勘察設(shè)計咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理服務(wù)、工程造價咨詢、招標代理服務(wù)（工程招標采購咨詢、工程施工招標代理、材料設(shè)備采購招標代理）、其他咨詢服務(wù)

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

□ 工程報批報建服務(wù)：__________________/__________________________。

□ 工程勘察設(shè)計管理，包括：

□ 工程勘察管理：___________________/_________________________。

□ 工程設(shè)計管理：___________________/_________________________。

□ 其他：___________________________/_________________________。

? 工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

□ 工程勘察：__________________/_________________。

? 方案設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有項目的方案設(shè)計。

? 初步設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有項目的初步設(shè)計。

? 施工圖設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有項目的施工圖設(shè)計。

? 其他：勘察設(shè)計咨詢：優(yōu)化勘察設(shè)計服務(wù)工作大綱、施工圖審核及優(yōu)化_。

? 工程造價咨詢，包括：包括但不限于工程量清單編制、工程施工圖預(yù)算編制、 技術(shù)經(jīng)濟指標分析、計量、詢價、設(shè)計變更或因設(shè)計變更導(dǎo)致返工的工程量及單價的審核、現(xiàn)場簽證單價與工程量的審核、配合工程結(jié)算審核及各階段相關(guān)部門審核。

? 工程招標采購咨詢，包括：完成項目的招標采購工作，并在招標代理過程中為招標人提供與現(xiàn)行招投標相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務(wù)。

□ 工程監(jiān)理招標代理：__________________/_________________。

? 工程施工招標代理：完成項目的施工招標工作，并在招標代理過程中為招標人提供與現(xiàn)行招投標相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務(wù)。

? 材料設(shè)備采購招標代理：完成項目所需的永久材料設(shè)備采購招標工作，并在招標代理過程中為招標人提供與現(xiàn)行招投標相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務(wù)。

□ 其他：__________________________________/_________________。

□ 施工項目管理：_________________________/___________________。

? 工程監(jiān)理服務(wù)：本項目施工范圍內(nèi)工程項目施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段、缺陷責任期等全過程監(jiān)理服務(wù)，包括建立項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案、進度管理、質(zhì)量管理、工程變更、信息和合同管理、協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理等內(nèi)容的全部監(jiān)理工作。

? 其他咨詢服務(wù)：******消防檢測。以上4項第三方咨詢服務(wù)包含在本次招標范圍內(nèi)，日后需要增加其他咨詢服務(wù)的由招標人（發(fā)包人）另行委托。

（二）其他專項咨詢

□ 項目融資咨詢：_____________________/____________________________。

□ 信息技術(shù)咨詢：_____________________/____________________________。

□ 風險管理咨詢：_____________________/____________________________。

□ 項目后評價咨詢：___________________/___________________________。

□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：____________/___________________________。

□ 工程保險咨詢：_____________________/____________________________。

□ 其他：_____________________/____________________________

2.9本招標項目最高投標限價：492.1228萬元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款要求）；

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責監(jiān)理任務(wù)的成員須滿足本條款要求）；

（3）其他資格：??????? /???? 。

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過 3 家，應(yīng)由 監(jiān)理任務(wù)的單位 為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當由 聯(lián)合體牽頭人 負責實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）及【工程類或工程經(jīng)濟類】高級及以上職稱。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負責人

□ 項目管理負責人：須具備有效的???????? /???? 。

□ 勘察咨詢負責人：須具備有效的???????? /???? 。

? 設(shè)計咨詢負責人：須具備有效的 一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨立投標人或聯(lián)合體成員承擔設(shè)計任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

? 工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨立投標人或聯(lián)合體成員承擔監(jiān)理任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

□ 造價咨詢負責人：???????? /???? 。

□ 其他咨詢負責人：須具備有效的???????? /???? 。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：? /? ；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：******辦公室印發(fā)的《關(guān)于進一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函[2021]10號）文件的規(guī)定：本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法： 綜合評估法 。

4.3 本招標項目定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025 年 12 月 12 日 08 時 00 分 00 秒（北京時間，下同）至 2025 年 12月 17 日 23 時 59 分 59 秒通過 泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

（******） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用? 海邁電子標書軟件最新版本 打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： 投標截止時間之前到賬? 。

6.2 投標保證金提交的金額： 人民幣玖萬元整（￥90000）? 。

6.3 投標保證金提交的方式：①投標人符合泉發(fā)改規(guī)[2024]5號文規(guī)定的可以免繳投標保證金。采用免繳投標保證金形式的，須提交加蓋投標人單位電子印章的《免繳投標保證金承諾函》(格式見第七章)，作為資格商務(wù)文件的組成部分，否則資格審查不合格；②本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源交易電子行政監(jiān)督平臺查詢。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2026 年 1 月 4 日 10 時 00 分 00 秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過? 泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：

******） 完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：? 為中標合同價的 10% ??????????????

8.2 履約擔保形式： 具體詳見投標須知前附表 ????????????????

8.3 履約擔保期限： 具體詳見投標須知前附表 ?????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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