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景寧畬族自治縣云上天池文旅建設項目全過程工程咨詢服務招標公告

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信息時間：

2026-02-12

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?招標公告

招標序號：景招A【2026】010號

一、招標條件

1景寧畬族自治縣云上天池文旅建設項目已由******改革局以?2601-331127-04-01-841269 批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主（招標人）為******有限公司，委托代理機構為******有限公司，行政監(jiān)督部門為******建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目規(guī)劃總用地面積35090平方米（約合53畝），總建筑面積達2757 平方米，與親水觀景平臺、水上運動培訓中心、云上游客中心（光之境）、太陽島（火之境）、原游客中心改民宿水杉林夜宿（水）和水上碼頭（風）、游樂業(yè)態(tài)設施設備等相關的建筑、幕墻、精裝修、給排水、電氣、暖通、弱電、室外附屬工程（景觀、生態(tài)修復、核心技術等）。項目概算總投資12044萬元，其中工程費8787.77萬元。

建設地點：麗水市景寧畬族自治縣南部畬山天路景區(qū)內

2.2 招標范圍及內容 ?

全過程工程咨詢服務，主要工作內容包括：

2.2.1項目管理（建設管理）：在招標人的授權范圍內，協(xié)助開展項目管理工作，包括為項目實施總體方案、項目進度控制、質量控制、安全環(huán)境管理提供咨詢方案。協(xié)助招標人咨詢、處理、落實行政管理部門、相關行業(yè)管理單位要求、規(guī)定，協(xié)助招標人進行項目驗收、交付。

2.2.2施工監(jiān)理:工作內容包括：施工準備階段和施工階段各工序、各部位的監(jiān)理，包括對該工程進度控制、質量控制、工程量審核、建設安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調，并進行工程合同管理和信息管理等方面工作。以及在工程備案驗收證書取得至簽發(fā)缺陷責任終止證書期間對工程的修理、維修、計量的監(jiān)理和服務工作。協(xié)助招標人、建設單位進行項目前期管理、報批報建管理、項目實施過程中的技術管理、進度管理、安全管理、項目竣工驗收及項目竣工備案、移交管理、協(xié)調質保維修。

2.2.3全過程造價控制:工作內容包括：制定造價控制的實施流程，對承包人報送的工程預算進行審核，確定造價控制目標；根據(jù)施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；參與造價控制有關的工程會議；負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關法律、法規(guī)，提供咨詢意見；協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價控制目標，并每季度向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；核定分階段完工的分部工程結算；會同業(yè)主辦理工程竣工結算，提供完整的結算審計報告及各項費用匯總表；提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務；無價材料設備詢價等服務。

2.2.4運營績效考核咨詢:協(xié)助委托方對運營單位及其案例進行考察、調研;協(xié)助委托方對項目運營內容、運營范圍、運營考核、運營補貼等進行協(xié)商談判，制定運營考核方案，并協(xié)助審核項目的運營協(xié)議。協(xié)助委托方監(jiān)督建設過程中運營策劃是否在項目中落實，協(xié)助委托方協(xié)調運營單位與設計、施工單位，協(xié)助委托方參與建設向運營的移交工作。按照項目的實際運營考核方案和運營協(xié)議開展考核工作。

2.3咨詢服務期：自合同正式簽訂之日起至工程通過竣工驗收、備案、項目交付、缺陷責任期及運營期滿之日止。

2.4咨詢服務（包括項目管理（建設管理）和專業(yè)咨詢）目標：

?進度管理目標：施工工期不超過工程初步設計核定的工期，且整體項目進度滿足招標人進度管理要求。

?質量管理目標：達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級。

?安全文明施工目標：爭創(chuàng)文明標化工地。

?投資控制：最終工程總投資不超過初步設計審定概算，施工合同結算造價不超對應審定預算造價。

有效投標報價范圍：324.42萬元（含）～364.97萬元（含），報價超出范圍的，作無效標處理。

三、資格要求

3.1 投標人同時具有以下資格：

3.1.1工程咨詢：須通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案的工程咨詢單位（服務范圍包括建筑和市政專業(yè)的全過程工程咨詢）；

3.1.2項目管理、造價咨詢：須具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且具備項目管理、工程造價咨詢專業(yè)技術能力；

3.1.3工程監(jiān)理：投標人須具有行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或者同時具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級、市政工程甲級資質。

3.2 項目總負責人、項目總監(jiān)理工程師、造價咨詢負責人：

①項目總負責人須具有國家注冊咨詢工程師（投資）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程或市政公用工程專業(yè)）或注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)或市政公用工程），注冊在投標人單位且在有效期內；

②項目總監(jiān)理工程師須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)或市政工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，注冊在投標人單位且在有效期內且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”已錄入、在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”未鎖定；

3.2.1本次招標（□允許/?不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程?！踉试S的，應滿足下列要求：

□3.2.1.1投標人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；

□3.2.1.2招標人對擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求在建或預中標工程不超過2個，且在建或預中標工程必須在麗水市行政區(qū)域范圍內。

③造價咨詢負責人須具有一級注冊造價師（或2018年及以前取得的注冊造價工程師）（土建或安裝專業(yè)），注冊在投標人單位且在有效期內；

④項目總監(jiān)理工程師可兼任項目總負責人，其他人員不得相互兼任。

3.3其他要求：本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

4.2?2026年2月12日起潛在投標人登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網址：******/）”下載；

4.3潛在投標人應自行關注網站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導入投標文件制作工具，否則制作的電子投標文件將無法開標。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

4.4 未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網→辦事指南”欄目進行查看。CA鎖辦理及業(yè)務咨詢詳見浙江省CA簽章互認系統(tǒng)（******/zhejiangnew/ca_system.html）。