第一章 招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 福州市倉山區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（一期）茉莉花種植基地建設(shè)運(yùn)營一體化 已由 福州市倉山區(qū)******改革局 以 倉發(fā)改審批〔2025〕71號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 ******農(nóng)村局 ，建設(shè)資金來自 除倉山區(qū)財政統(tǒng)籌安排外，由業(yè)主單位通過申請專項(xiàng)債券、上級補(bǔ)助等多渠道籌集 ，項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為******有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 ******有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的 建設(shè)運(yùn)營一體化 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 福建省福州市倉山區(qū)下岐村 。

2.2 項(xiàng)目類型： 農(nóng)業(yè)工程 。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目主要建設(shè)陽岐堤外約130畝茉莉花種植基地（其中，普通種植區(qū)約65畝，高科技示范種植區(qū)約30畝，一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū)配套服務(wù)區(qū)約15畝，水邊或園區(qū)邊緣的綠化帶約20畝，最終以行政主管部門審批為準(zhǔn)），建設(shè)內(nèi)容包含水肥一體化設(shè)施、智能灌溉、園內(nèi)機(jī)耕路及基礎(chǔ)設(shè)施等。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查（或?qū)徍耍┩ㄟ^的施工圖紙為準(zhǔn)，工程費(fèi)用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn) 。

2.4項(xiàng)目投資規(guī)模： 本項(xiàng)目工程費(fèi)用為******元，其中建筑安裝工程費(fèi)為******元，設(shè)備購置費(fèi)為******元 。

2.5 招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本次招標(biāo)范圍為茉莉花種植基地的綜合服務(wù)，具體包括策劃定位、施工圖設(shè)計、施工以及后續(xù)的運(yùn)營，其中：

（1）建設(shè)：茉莉花種植基地的施工圖設(shè)計以及施工總承包（水肥一體化設(shè)施建設(shè)、智能灌溉、園內(nèi)機(jī)耕路、配套基礎(chǔ)設(shè)施）等事宜；

（2）運(yùn)營：在項(xiàng)目前期進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)研、市場分析、項(xiàng)目定位、設(shè)計全過程管理；在籌備階段負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、營銷推廣、運(yùn)營團(tuán)隊組建等；在運(yùn)營階段負(fù)責(zé)項(xiàng)目營運(yùn)管理、衍生產(chǎn)品銷售、品牌營銷、活動策劃及其他日常管理事項(xiàng)等 。

2.6 計劃工期： 本項(xiàng)目合作期為11年（包括建設(shè)期1年、運(yùn)營期10年），自本項(xiàng)目合同簽訂之日起算至合作期屆滿之日止。

（1）建設(shè)期：1年（即365日歷天），自本項(xiàng)目合同簽訂之日開始計算。其中，中標(biāo)人應(yīng)在30日歷天內(nèi)完成所有施工圖紙設(shè)計工作且達(dá)到可編制項(xiàng)目預(yù)算編制深度，365日歷天內(nèi)完成工程竣工驗(yàn)收合格，若遇驗(yàn)收政策調(diào)整，也應(yīng)在此規(guī)定時間內(nèi)完成；

（2）運(yùn)營期：10年，自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起的次日開始計算，至合作期屆滿之日止 。

2.7 質(zhì)量要求：?（1）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，施工圖設(shè)計成果文件須能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；（2）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，綜合服務(wù)應(yīng)達(dá)到相關(guān)規(guī)定或規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人必須是有效存續(xù)的境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）企業(yè)法人或事業(yè)單位，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書）。

3.2 財務(wù)要求： 投標(biāo)人未處于被有關(guān)行政主管部門、司法機(jī)關(guān)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須滿足本款要求） 。

3.3 信譽(yù)要求（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須滿足本款要求）： （1）至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人無不良信用記錄（不良信用記錄指投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；（2）投標(biāo)人單位和其法定代表人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人自本公告發(fā)布之日起近三年無行賄犯罪；（3）投標(biāo)人未處于被有關(guān)行政主管部門、司法機(jī)關(guān)暫停或者取消投標(biāo)資格的狀態(tài)；（4）投標(biāo)人不存在影響正常履約的訴訟、仲裁等爭議糾紛 。

【備注：財務(wù)要求、信譽(yù)要求（1）-（4）項(xiàng)，在投標(biāo)時由投標(biāo)人作出書面承諾（格式詳見第六章 投標(biāo)文件格式第一節(jié) 資格文件十三、其它資料中的第（一）項(xiàng)），若中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人所作的承諾與事實(shí)不符，招標(biāo)人可隨時無條件終止合同并要求投標(biāo)人承擔(dān)終止合同造成的一切損失。】

3.4 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)： 具備行政主管部門核發(fā)合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計農(nóng)林行業(yè)（農(nóng)業(yè)工程）乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計農(nóng)林行業(yè)（農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)生態(tài)工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計水利行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計水利行業(yè)（灌溉排澇）專業(yè)丙級及以上資質(zhì) 。

（2）施工資質(zhì)： 具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的水利水電工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并持有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的二級及以上注冊建造師（水利水電工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格證書或注冊土木工程師（水利水電工程）執(zhí)業(yè)資格證書或二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或二級及以上注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員 。

3.6 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的注冊土木工程師（水利水電工程）執(zhí)業(yè)資格證書或二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或二級及以上注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員 。

3.7 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的二級及以上注冊建造師（水利水電工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格證書，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程施工任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員 。

3.8 其他要求： 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，要求聯(lián)合體成員數(shù)量（含牽頭人）不超過 3 家。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人資格，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。②聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對本項(xiàng)目的投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個合同的全面履行和接受本項(xiàng)目合同項(xiàng)下的項(xiàng)目款支付 。

3.9 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

3.10 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為 綜合評估法 。

4.2定標(biāo)方法： ******委員會推薦1個中標(biāo)候選人，******委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2026年1月5日18時00分00秒 至 2026年1月28日09時40分00秒 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間： 在投標(biāo)截止時間之前 。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣20萬元 。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：******************銀行保函；③擔(dān)保保函；④投標(biāo)保證保險；⑤或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足 。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： 2026年1月28日09時40分00秒 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) 完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額： 為中標(biāo)合同價的10％ 。

8.2履約擔(dān)保形式：******銀行保函******************銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等，須無條件付款），所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，中標(biāo)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險******銀行保函或工程擔(dān)保保函或建設(shè)工程保證保險的方式提交的，中標(biāo)人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰金10萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標(biāo)人如實(shí)上報行政主管部門，列入不良記錄。履約擔(dān)保提交時間為中標(biāo)通知書發(fā)出后且在合同簽訂前。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格而不予簽訂合同，并沒收投標(biāo)保證金 。

8.3履約擔(dān)保期限： 履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日止。如實(shí)際建設(shè)******銀行保函或工程擔(dān)保保函或建設(shè)工程保證保險須延長至工程竣工驗(yàn)收合格之日，若未按要求延長有效期的，招標(biāo)人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金額相等的工程款，待工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日無息退還 。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 上發(fā)布，公告內(nèi)容若有不一致之處，以福州市公共資源交易信息網(wǎng)上公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： ******有限公司

地址：?福建省福州市倉山區(qū)則徐大道98號

郵編： 350007

電子郵箱： /

電話： 0591-******

傳真： /

聯(lián)系人： 鄭工

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： ******有限公司

地址： 福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈2層C213

郵編： 350001

電子郵箱： ******

電話： 0591-******

傳真： /

聯(lián)系人： 江工、林工

?

公共資源電子交易平臺名稱： 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址： ******

聯(lián)系電話： 0591-******

?

公共資源交易中心名稱： ******服務(wù)中心

地? 址： 福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話： 0591-******、保證金咨詢電話0591-******

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招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： ******農(nóng)村局

地? 址： 福建省福州市倉山區(qū)麥園路52號

聯(lián)系電話： 0591-******

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