三門縣健跳鎮(zhèn)貓頭村文化禮堂附房門面房出租（三次）
招標(biāo)公告
為便于管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)開會(huì)研究決定，將位于健跳鎮(zhèn)貓頭村文化禮堂附房門面房向社會(huì)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行出租，凡具有承租經(jīng)營能力的自然人或法人均可參加投標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.招標(biāo)項(xiàng)目位置：位于三門縣健跳鎮(zhèn)貓頭村，建筑面積約580m2。
2.招租性質(zhì)：房屋權(quán)屬屬于三門縣健跳鎮(zhèn)貓頭村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。本房屋無產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)承租方自行考慮。后續(xù)如要辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，需承租方自行申請(qǐng)辦理，村方可提供必要協(xié)助。
3.招租范圍：標(biāo)項(xiàng)1：健跳鎮(zhèn)貓頭村文化禮堂附房門面房。租賃期限5年，本標(biāo)項(xiàng)標(biāo)底價(jià)為6.5萬元/年。
二、本次招租要求
1.本次出租的房屋，建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方支付，村方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
2.本次房屋進(jìn)行出租，村方不負(fù)責(zé)辦理承租方經(jīng)營所需的各類證照，各類證照能否辦理的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。
3.中標(biāo)承租方******消防設(shè)施的，承租方須自行配備，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4.承租方支付租金后，村方只予開具臺(tái)州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)。如承租方需要稅務(wù)部門發(fā)票的，則所需稅費(fèi)由承租方支付。
5.如經(jīng)營中產(chǎn)生的所有法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
6.本次出租的房屋不得用于宗教場所、收垃圾、化工類、非法經(jīng)營、易燃易爆物品、噪音白天不應(yīng)超過50分貝、夜間不應(yīng)超過45分貝。不得用與國家政策法規(guī)相違背的項(xiàng)目。
7.租賃期間承租方自行承擔(dān)房屋的外部維修、屋頂維修、房屋外水電主線路等維修。
8.承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；造成結(jié)構(gòu)性損壞的，須由村方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
9.承租方不得改變房屋主體，需增加附屬設(shè)施、設(shè)備的，須經(jīng)村方書面同意。
10.違法責(zé)任：在租賃期內(nèi)，如承租方違反合同，村方有權(quán)終止合同，重新進(jìn)行招標(biāo)。
11.承租期內(nèi)由于村方有重大規(guī)劃或政策性調(diào)整需收回的，承租方應(yīng)無條件服從，承租方所投入基建和其他費(fèi)用雙方協(xié)商補(bǔ)償，但村方需在15天前通知承租方。
12.承租方返還房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)村方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
13.本招租須知未盡事宜以日后的雙方簽訂的《租賃合同》條款為準(zhǔn)。
三、招租方式和辦法
1.招租方式：公開招標(biāo)
2.標(biāo)底價(jià)：6.5萬元/年。
3.租賃期限：5年。
4.開標(biāo)順序：直接開標(biāo)項(xiàng)1。
5.承租款（租金）支付方式：租金實(shí)行先付后承租的原則。租賃合同簽訂后三天內(nèi)付清第一年的租金，采用一年一付，下一年租金在前一年最后一個(gè)月內(nèi)付清，逾期則視為違約。村方有權(quán)終止合同。
6.評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法：（1）本次招標(biāo)以明底暗投方式進(jìn)行，取最高標(biāo)為中標(biāo)，低于標(biāo)底價(jià)為無效標(biāo)。如報(bào)價(jià)相同，則抽簽確定。（2）如投標(biāo)人不足三家使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，則招標(biāo)失敗，重新組織招標(biāo)。
四、投標(biāo)人要求：具有承租經(jīng)營能力的自然人或法人。
五、報(bào)名、領(lǐng)取投標(biāo)函、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)截止時(shí)間、地點(diǎn)及辦法
1）報(bào)名、提交投標(biāo)保證金及領(lǐng)取投標(biāo)函時(shí)間：2026年3月10日下午15:30至16:00止。
2）報(bào)名辦法：報(bào)名時(shí)攜帶本人身份證原件、身份證復(fù)印件，投標(biāo)人為法人的還需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），原件核對(duì)后退還。報(bào)名完成后遞交投標(biāo)保證金，領(lǐng)取一份投標(biāo)函。
3）投標(biāo)保證金提交方式：
標(biāo)項(xiàng)1：投標(biāo)保證金人民幣壹萬元（￥10000），以現(xiàn)金方式提交；
中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為部分承租款，未中標(biāo)人的保證金在開標(biāo)結(jié)束當(dāng)場退還(不計(jì)息)。
4）遞交投標(biāo)函截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2026年3月10日16時(shí)15分。
5）報(bào)名、投標(biāo)保證金提交、領(lǐng)取投標(biāo)函、投標(biāo)地點(diǎn)：三門縣健跳鎮(zhèn)文化藝術(shù)中心四樓會(huì)議室（峧頭村）。
六、報(bào)價(jià)要求：本次投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算至元，不留角、分。如投標(biāo)函中出現(xiàn)留有角、分則舍去，向上取整元數(shù)，不四舍五入。投標(biāo)函金額填寫大小寫均可，如大小寫不一致，則以大寫為準(zhǔn)。 ?
七、合同簽訂：中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《租賃合同》并支付承租款，中標(biāo)人中標(biāo)后放棄承租或不按時(shí)付清承租款并不與招標(biāo)人簽訂承租合同的，取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金壹萬元沒收，該項(xiàng)目由招標(biāo)人另行招標(biāo)發(fā)包。
八、聯(lián)系方式
招租人： 三門縣健跳鎮(zhèn)貓頭村集體經(jīng)濟(jì)組織
聯(lián)系人：楊再統(tǒng)
聯(lián)系電話：******
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
聯(lián)系人：吳越
聯(lián)系電話：0576-******
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招租人：三門縣健跳鎮(zhèn)貓頭村集體經(jīng)濟(jì)組織
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：三門縣健跳鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心
2026年3月3日
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?招標(biāo)文件定稿 三門縣健跳鎮(zhèn)貓頭村文化禮堂附房門面房出租（三次1.docx
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