武夷山市興田農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包答疑（一）
???招標(biāo)編號(hào): E************002
致：各潛在投標(biāo)人
一、對(duì)投標(biāo)人問(wèn)題的回復(fù)事宜
問(wèn)題1.需明確用地性質(zhì)及建筑定性，多副地塊用地性質(zhì)與建筑定性不符：
興田鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：《總平面圖》中******消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層廠房；
興田派出所地塊：《總平面圖》中******消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層廠房?！冻醪皆O(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”定性建筑為集配中心，但未明確說(shuō)明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；
黃土農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：《總平面圖》中******消防設(shè)計(jì)專篇”未明確建筑定性；《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”定性建筑為集配中心，但未明確說(shuō)明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；
藍(lán)灣國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：《總平面圖》中******消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層集配中心，《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”定性建筑為集配中心，但未明確說(shuō)明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；
三茶集配中心：《總平面圖》中******消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為二棟廠房和一棟綜合樓；《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”定性建筑為集配中心、綜合樓，但未明確說(shuō)明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；
溫樂(lè)集配中心：《總平面圖》中******消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為多層廠房建筑。建筑平面圖功能為集配中心（丙類），但未明確說(shuō)明屬于哪種類型物流建筑及建筑規(guī)模與安全等級(jí)；
武夷山虹橋石蛙三產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)園冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：未說(shuō)明用地性質(zhì)，《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中******消防設(shè)計(jì)專篇”指出建筑為廠房（丙二類）和綜合樓。
回復(fù)：項(xiàng)目涉及土地規(guī)劃調(diào)整，均按倉(cāng)儲(chǔ)用地，集配中心。
問(wèn)題2.規(guī)劃指標(biāo)：
① 藍(lán)灣國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施項(xiàng)目：總平面圖中，1#樓、2#樓中間存在3#連廊，未見(jiàn)3#樓圖紙及面積表達(dá)，是否為單獨(dú)樓棟？同時(shí)場(chǎng)地存在原有配電箱、原有警衛(wèi)室，均屬于紅線范圍內(nèi)建筑，未見(jiàn)建筑高度、建筑面積等表達(dá)，且未計(jì)入場(chǎng)地容積率和建筑面積，請(qǐng)明確。
②《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”的面積指標(biāo)，與技術(shù)圖紙中各地塊總平面圖的技術(shù)指標(biāo)不對(duì)應(yīng)。如：工程概況中，各個(gè)建筑面積指標(biāo)分布表中，虹橋地塊1#集配中心建筑面積為780㎡，總平面圖中技術(shù)指標(biāo)表該棟樓建筑面積為680㎡；虹橋地塊2#綜合用房建筑面積為900㎡，總平面圖中技術(shù)指標(biāo)表該棟樓建筑面積為1000㎡。
③《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”的面積指標(biāo)與《招標(biāo)文件》中“項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模”不符?！墩袠?biāo)文件》中“項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！备慕ㄞr(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施95634.93㎡，集配中心49532.93㎡，《初步設(shè)計(jì)說(shuō)明》中“工程概況”中，總建筑面積94955.09㎡集配中心48853.09㎡。
回復(fù)：①3#樓為連接1#樓和2#樓的連廊，非單獨(dú)樓棟，建筑面積已計(jì)入1#樓建筑面積，圖紙?jiān)斠?jiàn)1#-A-03；該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，故場(chǎng)地原有配電箱及警衛(wèi)室不計(jì)入總圖指標(biāo)。②虹橋地塊1#樓集配中心建筑面積為780㎡，虹橋地塊1#綜合用房建筑面積為900㎡。③改建農(nóng)產(chǎn)品冷鏈設(shè)施95634.93㎡，集配中心49532.93㎡。
問(wèn)題******消防用水量是否有誤？
******消防設(shè)計(jì)專篇中建筑定性為多層廠房，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014(2018年版)************消防使用要求。
******消防設(shè)計(jì)，而平面圖中功能布置屬于物流建筑但未明確屬于作業(yè)型、存儲(chǔ)型、綜合型中哪一種，1#樓倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)面積明顯不少于15%，依據(jù)《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 51******消防用水量。
******消防使用要求存疑，應(yīng)重新復(fù)核。
******消防用水量，并調(diào)整相關(guān)方案。
問(wèn)題4.請(qǐng)?zhí)峁└鞯貕K管綜報(bào)批圖及電氣用電負(fù)荷容量計(jì)算書(shū)。
回復(fù)：項(xiàng)目涉及土地規(guī)劃調(diào)整，暫未做管綜報(bào)批流程。各地塊已根據(jù)單位面積指標(biāo)法測(cè)算各地塊變壓器容量，并適當(dāng)預(yù)留工藝用電，待施工圖階段與中標(biāo)單位交底相關(guān)內(nèi)容。
問(wèn)題5.擋墻和邊坡工程
場(chǎng)地分析明確項(xiàng)目周邊為山地、高差大，需建設(shè)擋墻和邊坡，但 “其他說(shuō)明” 中又將 “擋墻邊坡” 列為 “暫不考慮” 的毛坯交付范圍。請(qǐng)予明確：
①擋墻和邊坡工程是否屬于本次招標(biāo)范圍？
②若屬于，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量及計(jì)價(jià)方式如何確定？
③若不屬于，該部分工程的實(shí)施主體及與本次施工的界面如何劃分？
回復(fù)：擋墻和邊坡工程不屬于本次招標(biāo)范圍，后續(xù)該部分實(shí)施時(shí)進(jìn)行劃分。
問(wèn)題6.場(chǎng)地土石方工程
說(shuō)明中 “暫不考慮場(chǎng)地土石方”，但項(xiàng)目場(chǎng)地存在 3 米高差及山地地形，土石方工程是場(chǎng)地平整的必要前提。請(qǐng)明確：
①場(chǎng)地土石方工程（含挖方、填方、外運(yùn)等）是否納入本次招標(biāo)？
②若不納入，場(chǎng)地平整的實(shí)施節(jié)點(diǎn)及與我方進(jìn)場(chǎng)施工的銜接要求是什么？
回復(fù)：土石方工程不在本次招標(biāo)范圍，后續(xù)該部分實(shí)施時(shí)進(jìn)行劃分。
問(wèn)題7.冷庫(kù)建設(shè)范圍
說(shuō)明中 “暫不考慮冷庫(kù)建設(shè)”，但設(shè)計(jì)文件明確 3# 樓為冷庫(kù)。請(qǐng)明確：
①冷庫(kù)的土建主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)等是否屬于本次施工范圍？
②若屬于，其具體的技術(shù)要求和工程量清單如何確定？
③若不屬于，冷庫(kù)建設(shè)的后續(xù)實(shí)施計(jì)劃及與本次施工的配合要求是什么？
回復(fù)：暫不考慮冷庫(kù)建設(shè)。
問(wèn)題8.“毛坯交付” 邊界
請(qǐng)進(jìn)一步明確 “毛坯交付” 的具體交付標(biāo)準(zhǔn)，特別是變配電工程、空調(diào)系統(tǒng)、智能化等預(yù)留接口的詳細(xì)做法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免后續(xù)施工及結(jié)算爭(zhēng)議。
回復(fù)：項(xiàng)目交付含變配電工程、空調(diào)系統(tǒng)、智能化等專項(xiàng)工程，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以初步設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，圖紙未明確“毛胚交付”或“業(yè)主自理”的，均視為在交付工程范圍內(nèi)。
二、招標(biāo)文件需要補(bǔ)充通知說(shuō)明和修改的內(nèi)容如下：
1、原招標(biāo)公告第******銀行電子保函形式或年度投標(biāo)保證金或采用免繳投標(biāo)保證金形式，具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。
現(xiàn)修改為：6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金或電子保函形式或年度投標(biāo)保證金或采用免繳投標(biāo)保證金形式，具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。
當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑澄清內(nèi)容作為武夷山市興田農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包（招標(biāo)編號(hào)：E************002）組成部分，與招標(biāo)文件均具有同等法律效力。 ????? ?????? ?
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