項目概況

受******建設(shè)局委托，******有限公司對[350206]xmth[CS]******、湖里區(qū)城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)組織競爭性磋商，現(xiàn)歡迎被采購人及評審專家推薦的供應(yīng)商前來參加。湖里區(qū)城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在福建省政府采購網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費(fèi)申請賬號在福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目獲取采購文件，并于2026年02月27日 09時15分00秒（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：[350206]xmth[CS]******

項目名稱：湖里區(qū)城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：195,625,500.00元

采購包1(殿前社、寨上社、中埔社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)):

采購包預(yù)算金額：81,000,000.00元

采購包最高限價： 59,277,600.00元

磋商保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
1-1	C******-其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)	殿前社、寨上社、中埔社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	1(1項)	否	殿前社、寨上社、中埔社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	81,000,000.00	其他未列明行業(yè)

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽。

采購包2(馬垅社、小東山社、古塘垅社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)):

采購包預(yù)算金額：22,902,600.00元

采購包最高限價： 17,264,700.00元

磋商保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
2-1	C******-其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)	馬垅社、小東山社、古塘垅社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	1(1項)	否	馬垅社、小東山社、古塘垅社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	22,902,600.00	其他未列明行業(yè)

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽。

采購包3(安兜社、林后社、盧厝社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)):

采購包預(yù)算金額：33,303,300.00元

采購包最高限價： 27,143,700.00元

磋商保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
3-1	C******-其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)	安兜社、林后社、盧厝社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	1(1項)	否	安兜社、林后社、盧厝社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	33,303,300.00	其他未列明行業(yè)

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽。

采購包4(坂上社、尚忠社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)):

采購包預(yù)算金額：18,931,200.00元

采購包最高限價： 16,519,400.00元

磋商保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
4-1	C******-其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)	坂上社、尚忠社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	1(1項)	否	坂上社、尚忠社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	18,931,200.00	其他未列明行業(yè)

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽。

采購包5(后埔社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)):

采購包預(yù)算金額：26,430,000.00元

采購包最高限價： 22,089,600.00元

磋商保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
5-1	C******-其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)	后埔社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	1(1項)	否	后埔社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	26,430,000.00	其他未列明行業(yè)

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽。

采購包6(后浦社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)):

采購包預(yù)算金額：13,058,400.00元

采購包最高限價： 11,188,000.00元

磋商保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
6-1	C******-其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)	后浦社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	1(1項)	否	后浦社城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)	13,058,400.00	其他未列明行業(yè)

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。?

采購包2：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。?

采購包3：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。?

采購包4：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。?

采購包5：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。?

采購包6：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。?

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)采用資格承諾制的供應(yīng)商，須根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，否則，視為未按照磋商文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。；(2)本采購包允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》（閩財購〔2024〕6?號）規(guī)定，供應(yīng)商也可提供“福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函”（格式詳見附件）參加采購活動，提供該承諾函的，響應(yīng)文件中可不再提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?本磋商文件中其他與該條內(nèi)容不一致的，以本條為準(zhǔn)。；(3)供應(yīng)商若選擇提供上一年度的財務(wù)審計報告但尚未完成且提交響應(yīng)文件時間在2026年6月30日之前的，可提供經(jīng)審計的2024年度財務(wù)審計報告，采購文件其他要求與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(4)依據(jù)《******財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范供應(yīng)商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規(guī)定執(zhí)行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：本項目響應(yīng)文件遞交截止時間當(dāng)日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）、“信用中國（福建廈門）”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據(jù)留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄，并將查詢結(jié)果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交響應(yīng)文件截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關(guān)信用懲戒期限未滿的及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的供應(yīng)商，將認(rèn)定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。⑥本項目不要求供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中提供信用記錄查詢結(jié)果（但供應(yīng)商應(yīng)在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以磋商小組查詢結(jié)果為準(zhǔn)；⑦本磋商文件其他章節(jié)有關(guān)信用記錄查詢使用的內(nèi)容與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(5)根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號文規(guī)定，通過合同分包預(yù)留預(yù)算份額的方式落實(shí)中小企業(yè)扶持政策。

1、該采購包上預(yù)留不少于投標(biāo)總額的30%(含30%)專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小型或微型企業(yè)的比例不低于投標(biāo)總額的18%（含18%）；2、本采購包允許分包，磋商響應(yīng)供應(yīng)商可將本采購包的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或多家中小企業(yè)，且不得再次分包；接受分包合同的中小企業(yè)與供應(yīng)商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；不同供應(yīng)商不得分包給同一家中小企業(yè)；同一分包企業(yè)不得同時與兩家及以上供應(yīng)商簽訂分包意向協(xié)議，否則將導(dǎo)致與之簽訂分包意向協(xié)議的相關(guān)供應(yīng)商均磋商無效。3、磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件（資格及資信證明部分）中須提供《分包意向協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》?！咎崾荆捍枭添憫?yīng)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行分包的，應(yīng)在《分包意向協(xié)議》中明確“中型、小型、微型企業(yè)服務(wù)的報價總金額”占“總報價”的比例，分包意向協(xié)議將作為采購合同的組成部分隨采購合同一并公示】；4、本采購包采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。5、獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；6、磋商響應(yīng)供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。。

采購包2：

(1)采用資格承諾制的供應(yīng)商，須根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，否則，視為未按照磋商文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。；(2)本采購包允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》（閩財購〔2024〕6?號）規(guī)定，供應(yīng)商也可提供“福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函”（格式詳見附件）參加采購活動，提供該承諾函的，響應(yīng)文件中可不再提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?本磋商文件中其他與該條內(nèi)容不一致的，以本條為準(zhǔn)。；(3)供應(yīng)商若選擇提供上一年度的財務(wù)審計報告但尚未完成且提交響應(yīng)文件時間在2026年6月30日之前的，可提供經(jīng)審計的2024年度財務(wù)審計報告，采購文件其他要求與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(4)依據(jù)《******財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范供應(yīng)商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規(guī)定執(zhí)行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：本項目響應(yīng)文件遞交截止時間當(dāng)日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）、“信用中國（福建廈門）”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據(jù)留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄，并將查詢結(jié)果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交響應(yīng)文件截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關(guān)信用懲戒期限未滿的及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的供應(yīng)商，將認(rèn)定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。⑥本項目不要求供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中提供信用記錄查詢結(jié)果（但供應(yīng)商應(yīng)在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以磋商小組查詢結(jié)果為準(zhǔn)；⑦本磋商文件其他章節(jié)有關(guān)信用記錄查詢使用的內(nèi)容與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(5)根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號文規(guī)定，通過合同分包預(yù)留預(yù)算份額的方式落實(shí)中小企業(yè)扶持政策。

1、該采購包上預(yù)留不少于投標(biāo)總額的30%(含30%)專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小型或微型企業(yè)的比例不低于投標(biāo)總額的18%（含18%）；2、本采購包允許分包，磋商響應(yīng)供應(yīng)商可將本采購包的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或多家中小企業(yè)，且不得再次分包；接受分包合同的中小企業(yè)與供應(yīng)商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；不同供應(yīng)商不得分包給同一家中小企業(yè)；同一分包企業(yè)不得同時與兩家及以上供應(yīng)商簽訂分包意向協(xié)議，否則將導(dǎo)致與之簽訂分包意向協(xié)議的相關(guān)供應(yīng)商均磋商無效。3、磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件（資格及資信證明部分）中須提供《分包意向協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》。【提示：磋商響應(yīng)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行分包的，應(yīng)在《分包意向協(xié)議》中明確“中型、小型、微型企業(yè)服務(wù)的報價總金額”占“總報價”的比例，分包意向協(xié)議將作為采購合同的組成部分隨采購合同一并公示】；4、本采購包采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。5、獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；6、磋商響應(yīng)供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。。

采購包3：

(1)采用資格承諾制的供應(yīng)商，須根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，否則，視為未按照磋商文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。；(2)本采購包允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》（閩財購〔2024〕6?號）規(guī)定，供應(yīng)商也可提供“福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函”（格式詳見附件）參加采購活動，提供該承諾函的，響應(yīng)文件中可不再提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?本磋商文件中其他與該條內(nèi)容不一致的，以本條為準(zhǔn)。；(3)供應(yīng)商若選擇提供上一年度的財務(wù)審計報告但尚未完成且提交響應(yīng)文件時間在2026年6月30日之前的，可提供經(jīng)審計的2024年度財務(wù)審計報告，采購文件其他要求與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(4)依據(jù)《******財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范供應(yīng)商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規(guī)定執(zhí)行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：本項目響應(yīng)文件遞交截止時間當(dāng)日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）、“信用中國（福建廈門）”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據(jù)留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄，并將查詢結(jié)果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交響應(yīng)文件截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關(guān)信用懲戒期限未滿的及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的供應(yīng)商，將認(rèn)定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。⑥本項目不要求供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中提供信用記錄查詢結(jié)果（但供應(yīng)商應(yīng)在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以磋商小組查詢結(jié)果為準(zhǔn)；⑦本磋商文件其他章節(jié)有關(guān)信用記錄查詢使用的內(nèi)容與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(5)根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號文規(guī)定，通過合同分包預(yù)留預(yù)算份額的方式落實(shí)中小企業(yè)扶持政策。

1、該采購包上預(yù)留不少于投標(biāo)總額的30%(含30%)專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小型或微型企業(yè)的比例不低于投標(biāo)總額的18%（含18%）；2、本采購包允許分包，磋商響應(yīng)供應(yīng)商可將本采購包的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或多家中小企業(yè)，且不得再次分包；接受分包合同的中小企業(yè)與供應(yīng)商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；不同供應(yīng)商不得分包給同一家中小企業(yè)；同一分包企業(yè)不得同時與兩家及以上供應(yīng)商簽訂分包意向協(xié)議，否則將導(dǎo)致與之簽訂分包意向協(xié)議的相關(guān)供應(yīng)商均磋商無效。3、磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件（資格及資信證明部分）中須提供《分包意向協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》?！咎崾荆捍枭添憫?yīng)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行分包的，應(yīng)在《分包意向協(xié)議》中明確“中型、小型、微型企業(yè)服務(wù)的報價總金額”占“總報價”的比例，分包意向協(xié)議將作為采購合同的組成部分隨采購合同一并公示】；4、本采購包采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。5、獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；6、磋商響應(yīng)供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。。

采購包4：

(1)采用資格承諾制的供應(yīng)商，須根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，否則，視為未按照磋商文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。；(2)本采購包允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》（閩財購〔2024〕6?號）規(guī)定，供應(yīng)商也可提供“福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函”（格式詳見附件）參加采購活動，提供該承諾函的，響應(yīng)文件中可不再提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?本磋商文件中其他與該條內(nèi)容不一致的，以本條為準(zhǔn)。；(3)供應(yīng)商若選擇提供上一年度的財務(wù)審計報告但尚未完成且提交響應(yīng)文件時間在2026年6月30日之前的，可提供經(jīng)審計的2024年度財務(wù)審計報告，采購文件其他要求與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(4)依據(jù)《******財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范供應(yīng)商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規(guī)定執(zhí)行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：本項目響應(yīng)文件遞交截止時間當(dāng)日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）、“信用中國（福建廈門）”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據(jù)留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄，并將查詢結(jié)果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交響應(yīng)文件截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關(guān)信用懲戒期限未滿的及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的供應(yīng)商，將認(rèn)定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。⑥本項目不要求供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中提供信用記錄查詢結(jié)果（但供應(yīng)商應(yīng)在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以磋商小組查詢結(jié)果為準(zhǔn)；⑦本磋商文件其他章節(jié)有關(guān)信用記錄查詢使用的內(nèi)容與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(5)根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號文規(guī)定，通過合同分包預(yù)留預(yù)算份額的方式落實(shí)中小企業(yè)扶持政策。

1、該采購包上預(yù)留不少于投標(biāo)總額的30%(含30%)專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小型或微型企業(yè)的比例不低于投標(biāo)總額的18%（含18%）；2、本采購包允許分包，磋商響應(yīng)供應(yīng)商可將本采購包的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或多家中小企業(yè)，且不得再次分包；接受分包合同的中小企業(yè)與供應(yīng)商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；不同供應(yīng)商不得分包給同一家中小企業(yè)；同一分包企業(yè)不得同時與兩家及以上供應(yīng)商簽訂分包意向協(xié)議，否則將導(dǎo)致與之簽訂分包意向協(xié)議的相關(guān)供應(yīng)商均磋商無效。3、磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件（資格及資信證明部分）中須提供《分包意向協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》?！咎崾荆捍枭添憫?yīng)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行分包的，應(yīng)在《分包意向協(xié)議》中明確“中型、小型、微型企業(yè)服務(wù)的報價總金額”占“總報價”的比例，分包意向協(xié)議將作為采購合同的組成部分隨采購合同一并公示】；4、本采購包采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。5、獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；6、磋商響應(yīng)供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。。

采購包5：

(1)采用資格承諾制的供應(yīng)商，須根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，否則，視為未按照磋商文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。；(2)本采購包允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》（閩財購〔2024〕6?號）規(guī)定，供應(yīng)商也可提供“福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函”（格式詳見附件）參加采購活動，提供該承諾函的，響應(yīng)文件中可不再提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?本磋商文件中其他與該條內(nèi)容不一致的，以本條為準(zhǔn)。；(3)供應(yīng)商若選擇提供上一年度的財務(wù)審計報告但尚未完成且提交響應(yīng)文件時間在2026年6月30日之前的，可提供經(jīng)審計的2024年度財務(wù)審計報告，采購文件其他要求與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(4)依據(jù)《******財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范供應(yīng)商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規(guī)定執(zhí)行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：本項目響應(yīng)文件遞交截止時間當(dāng)日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）、“信用中國（福建廈門）”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據(jù)留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄，并將查詢結(jié)果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交響應(yīng)文件截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關(guān)信用懲戒期限未滿的及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的供應(yīng)商，將認(rèn)定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。⑥本項目不要求供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中提供信用記錄查詢結(jié)果（但供應(yīng)商應(yīng)在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以磋商小組查詢結(jié)果為準(zhǔn)；⑦本磋商文件其他章節(jié)有關(guān)信用記錄查詢使用的內(nèi)容與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(5)根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號文規(guī)定，通過合同分包預(yù)留預(yù)算份額的方式落實(shí)中小企業(yè)扶持政策。

1、該采購包上預(yù)留不少于投標(biāo)總額的30%(含30%)專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小型或微型企業(yè)的比例不低于投標(biāo)總額的18%（含18%）；2、本采購包允許分包，磋商響應(yīng)供應(yīng)商可將本采購包的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或多家中小企業(yè)，且不得再次分包；接受分包合同的中小企業(yè)與供應(yīng)商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；不同供應(yīng)商不得分包給同一家中小企業(yè)；同一分包企業(yè)不得同時與兩家及以上供應(yīng)商簽訂分包意向協(xié)議，否則將導(dǎo)致與之簽訂分包意向協(xié)議的相關(guān)供應(yīng)商均磋商無效。3、磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件（資格及資信證明部分）中須提供《分包意向協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》?！咎崾荆捍枭添憫?yīng)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行分包的，應(yīng)在《分包意向協(xié)議》中明確“中型、小型、微型企業(yè)服務(wù)的報價總金額”占“總報價”的比例，分包意向協(xié)議將作為采購合同的組成部分隨采購合同一并公示】；4、本采購包采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。5、獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；6、磋商響應(yīng)供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。。

采購包6：

(1)采用資格承諾制的供應(yīng)商，須根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，否則，視為未按照磋商文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。；(2)本采購包允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》（閩財購〔2024〕6?號）規(guī)定，供應(yīng)商也可提供“福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函”（格式詳見附件）參加采購活動，提供該承諾函的，響應(yīng)文件中可不再提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?本磋商文件中其他與該條內(nèi)容不一致的，以本條為準(zhǔn)。；(3)供應(yīng)商若選擇提供上一年度的財務(wù)審計報告但尚未完成且提交響應(yīng)文件時間在2026年6月30日之前的，可提供經(jīng)審計的2024年度財務(wù)審計報告，采購文件其他要求與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(4)依據(jù)《******財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范供應(yīng)商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規(guī)定執(zhí)行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點(diǎn)：本項目響應(yīng)文件遞交截止時間當(dāng)日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）、“信用中國（福建廈門）”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據(jù)留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應(yīng)商的信用記錄，并將查詢結(jié)果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交響應(yīng)文件截止時間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關(guān)信用懲戒期限未滿的及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的供應(yīng)商，將認(rèn)定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。⑥本項目不要求供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中提供信用記錄查詢結(jié)果（但供應(yīng)商應(yīng)在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以磋商小組查詢結(jié)果為準(zhǔn)；⑦本磋商文件其他章節(jié)有關(guān)信用記錄查詢使用的內(nèi)容與本要求不一致的，以本要求為準(zhǔn)。；(5)根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號文規(guī)定，通過合同分包預(yù)留預(yù)算份額的方式落實(shí)中小企業(yè)扶持政策。

1、該采購包上預(yù)留不少于投標(biāo)總額的30%(含30%)專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小型或微型企業(yè)的比例不低于投標(biāo)總額的18%（含18%）；2、本采購包允許分包，磋商響應(yīng)供應(yīng)商可將本采購包的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或多家中小企業(yè)，且不得再次分包；接受分包合同的中小企業(yè)與供應(yīng)商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；不同供應(yīng)商不得分包給同一家中小企業(yè)；同一分包企業(yè)不得同時與兩家及以上供應(yīng)商簽訂分包意向協(xié)議，否則將導(dǎo)致與之簽訂分包意向協(xié)議的相關(guān)供應(yīng)商均磋商無效。3、磋商響應(yīng)供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件（資格及資信證明部分）中須提供《分包意向協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》?！咎崾荆捍枭添憫?yīng)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行分包的，應(yīng)在《分包意向協(xié)議》中明確“中型、小型、微型企業(yè)服務(wù)的報價總金額”占“總報價”的比例，分包意向協(xié)議將作為采購合同的組成部分隨采購合同一并公示】；4、本采購包采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。5、獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；6、磋商響應(yīng)供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。。

三、采購項目需要落實(shí)的政府采購政策

進(jìn)口產(chǎn)品：本項目不適用。

節(jié)能產(chǎn)品：本項目不適用。

環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：本項目不適用。

四、獲取采購文件

時間： 2026-02-11 至 2026-02-26 ，（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：采購文件隨同本項目采購公告一并發(fā)布，供應(yīng)商應(yīng)通過福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)的注冊賬號（免費(fèi)注冊）并獲取競爭性磋商文件(登陸福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)進(jìn)行文件獲取)，否則報價響應(yīng)將被拒絕。

方式：在線獲取

售價：免費(fèi)

五、響應(yīng)文件提交

截止時間：2026-02-27 09:15:00（北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）

地點(diǎn)：******服務(wù)中心4層）D區(qū)談判答辯室5（廈門市公共資源交易中心）

六、開啟

時間：2026-02-27 09:15:00（北京時間）

地點(diǎn)：******服務(wù)中心4層）D區(qū)談判答辯室5（廈門市公共資源交易中心）

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

①本項目采用線上交易模式，供應(yīng)商可以選擇到磋商現(xiàn)場解******服務(wù)中心4層C區(qū)信息發(fā)布大廳收標(biāo)處1，如有變動，則以發(fā)布大廳顯示屏最終顯示的窗口信息為準(zhǔn)，建議到現(xiàn)場的供應(yīng)商攜帶可上網(wǎng)的筆記本電腦，以備響應(yīng)線上最終報價。供應(yīng)商選擇遠(yuǎn)程解密的，請在磋商截止時間前登錄福建省政府采購網(wǎng)系統(tǒng)，進(jìn)入“開標(biāo)/開啟投標(biāo)”→“供應(yīng)商開標(biāo)（開啟）大廳”，按流程 進(jìn)行解密及簽章。請所有參加磋商的供應(yīng)商，仔細(xì)閱讀磋商流程，務(wù)必登陸福建省政府采購網(wǎng)廈門市分網(wǎng)******/→ 【服務(wù)專區(qū)】→【供應(yīng)商操作指南】，下載并仔細(xì)閱讀《供應(yīng)商-福建項目電子化交易操作手冊》，確保使用的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的配置正常及CA能夠正常使用。

②參加磋商活動的供應(yīng)商代表自行準(zhǔn)備可上網(wǎng)的電腦用于接受在線磋商邀請（最終報價），應(yīng)保證使用的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的配置正常，具體操作請登陸福建省政府采購網(wǎng)廈門市分網(wǎng)******/→ 【服務(wù)專區(qū)】→【供應(yīng)商操作指南】，下載并仔細(xì)閱讀《供應(yīng)商-福建項目電子化交易操作手冊》。

******服務(wù)中心——【評審等候大廳】，全程關(guān)注磋商小組工作動態(tài)，實(shí)時刷新，及時做好響應(yīng)評審有關(guān)準(zhǔn)備。

④磋商小組發(fā)出在線邀請時，供應(yīng)商應(yīng)在系統(tǒng)限定時間內(nèi)做出響應(yīng)。供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)通訊中斷或者其他原因退出【評審等候大廳】等造成不能按照磋商小組要求參加磋商（含再次報價）的，均視同該供應(yīng)商自動放棄相應(yīng)權(quán)利并完全認(rèn)可磋商小組在磋商活動中公布的各項數(shù)據(jù)、意見和結(jié)論，且該供應(yīng)商將被退出本項目磋商，其提交的響應(yīng)文件和報價將被否決（供應(yīng)商在線進(jìn)行再次報價等響應(yīng)時必須插入CA電子章）。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：******建設(shè)局

地址：廈門市湖里區(qū)禾山路266號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名稱：******有限公司

地址：中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)高崎南五路222號之三航空商務(wù)廣場2號樓11層

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：吳先生

電話：******

網(wǎng)址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

開戶名：******有限公司

******有限公司

2026年02月11日

相關(guān)附件：
湖里區(qū)城中村現(xiàn)代化治理大物業(yè)服務(wù)（[350206]xmth[CS]************03）-文件集.zip

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