為盤活國有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及國有資產(chǎn)管理規(guī)定，長江南京航道局（以下簡稱 “招租人”）決定對位于江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路611號局部房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況

招租位置：南京市鼓樓區(qū)中山北路611號、近中山碼頭，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于開展辦公及各類合規(guī)經(jīng)營活動。

******辦公室)。

租金評估價：該標(biāo)的年租金評估價為26.9萬元/年，具體價格以后續(xù)承租方商談價格為準(zhǔn)。

租賃期限：租賃期限擬定為 1年（具體年限可根據(jù)招租人要求及承租人需求，在簽訂租賃合同前進(jìn)一步協(xié)商確定，但最長不超過1年），租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商后，若招租人繼續(xù)招租，在同等條件下，本次承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

用途限制：該部分房產(chǎn)僅可用于符合國家法律法規(guī)及南京市鼓樓區(qū)合規(guī)的辦公用房，禁止用于易燃易爆、污染環(huán)境、違法違規(guī)等危害公共安全及違反相關(guān)規(guī)定的用途（具體可經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人及相關(guān)主管部門審核同意）。

二、承租人資格要求

具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，無重大違法違規(guī)記錄及失信行為（以 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“信用中國” 等平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

具有履行租賃合同所必需的資金實力和經(jīng)營能力，能夠按時足額支付租金及相關(guān)費用。

自然人需提供身份證原件及復(fù)印件；法人或其他組織需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明、授權(quán)委托書（如有委托）等相關(guān)證明材料。

法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、招租方式

本次招租采用公開競價方式進(jìn)行，遵循 “價高者得” 的原則（若出現(xiàn)同等最高報價，將通過現(xiàn)場抽簽等公平方式確定最終承租人）。競價活動將在指定時間、地點進(jìn)行，具體競價規(guī)則將在報名成功后向合格承租人發(fā)放。

四、報名時間、地點及所需材料

報名時間：自本公告發(fā)布之日起至 [2026年 3月 18日]（工作日，上午 8:30-11:30，下午 14:00-17:30），逾期不再受理報名。

報名地點：南京市鄭和中路116號南京長江國際航運中心C座1519室

報名所需材料：

（1）自然人：身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需簽字確認(rèn)）。

（2）法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（若委托他人報名，需提供授權(quán)委托書原件、受托人身份證原件及復(fù)印件，均加蓋公章）。

（3）誠信承諾書（需承諾無重大違法違規(guī)及失信行為，格式由招租人提供）。

（4）招租人要求的其他相關(guān)材料。

報名材料需齊全、真實、有效，招租人將對報名材料進(jìn)行審核，審核通過的方可取得競價資格。

五、租賃合同簽訂

中標(biāo)人需在競價結(jié)果公示結(jié)束后 30個工作日內(nèi)，與招租人簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》。若中標(biāo)人逾期未簽訂合同、視為自動放棄承租資格，招租人有權(quán)重新組織招租。

六、租金支付方式

租金按半年支付，首期租金需在簽訂租賃合同后7個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金需在第六個月開始前 7個工作日內(nèi)支付。具體支付方式及時間以租賃合同約定為準(zhǔn)。

七、其他事項

本次招租標(biāo)的以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)，招租人已對標(biāo)的情況進(jìn)行了如實披露，承租人應(yīng)在報名前自行到現(xiàn)場勘察，充分了解標(biāo)的位置、面積、建筑物狀況、周邊環(huán)境及相關(guān)限制條件等，報名即視為承租人已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的所有情況，招租人不再對標(biāo)的情況承擔(dān)額外說明義務(wù)。

租賃期間，承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的維護(hù)、修繕、物業(yè)管理等費用（具體費用承擔(dān)方式以租賃合同約定為準(zhǔn)），不得擅自改變標(biāo)的用途及結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的，若需進(jìn)行裝修改造，需事先向招租人提交書面方案并經(jīng)審核同意，且改造費用由承租人自行承擔(dān)。

租賃期間，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租賃時間結(jié)算，招租人應(yīng)退還剩余租金。

本公告未盡事宜，由招租人負(fù)責(zé)解釋，招租人有權(quán)根據(jù)實際情況對公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容將以補充公告形式發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招租人：長江南京航道局

聯(lián)系人：郭林

聯(lián)系電話：******

監(jiān)督電話：025-******

公告有效期至2025年3月18日止

特此公告。

???????????????????????????????????????????????????????長江南京航道局

???????????????????????????????????????????????????????2026 年 3月5日