1.采購條件

******有限公司醉美龍江331邊防路項(xiàng)目、腰奮項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)（以下簡稱“本項(xiàng)目”），資金來源為企業(yè)自籌。采購人為******有限公司。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行詢比采購。

2.項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱：******有限公司醉美龍江331邊防路項(xiàng)目、腰奮項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)。

2.2項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容：醉美龍江331邊防路代建辦房屋坐落于黑河市二公河俄電加工區(qū)宿舍樓（整棟，門牌號為000101），共3層，建筑面積為2691.9平方米。本項(xiàng)目餐廳需配備3人:1名主廚、1名副廚、1名面案，計劃為29人提供一日三餐的用餐服務(wù);辦公樓日常服務(wù)工作需配備2名服務(wù)員、1名保潔、1名門衛(wèi)，主要負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的日常管理、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序的維護(hù)、以及******消防管理和車輛道路安全管理等)、供暖期間的日常管理。

******居住地點(diǎn)位于黑龍江省黑河市孫吳縣孫吳鎮(zhèn)三精路1號，本項(xiàng)目需配備1名主廚，計劃為7人提供一日三餐的用餐服務(wù)。

以上項(xiàng)目所需物業(yè)人員配置為最低在崗人數(shù)要求，允許供應(yīng)商根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對崗位人數(shù)進(jìn)行優(yōu)化排班，但需保證服務(wù)時段內(nèi)符合采購人的人數(shù)要求。

2.3合同包劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個合同包，即A1合同包。

2.4最高限價：652,000.00元人民幣。

2.5服務(wù)期限：自簽訂合同之日起一年。（上述時間僅作為編制響應(yīng)文件的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際服務(wù)期按服務(wù)合同相關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行）。

2.6服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省黑河市合作區(qū) 202 國道西南工業(yè)區(qū)；黑龍江省黑河市孫吳縣孫吳鎮(zhèn)三精路1號。

2.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）辦公區(qū)域、公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，確保無衛(wèi)生死角。（2）及時完成公共綠化修剪、澆水、施肥等管理工作。（3）做好?公共秩序維護(hù)工作?：包括但不限于門崗進(jìn)出管理、車輛停放秩序管理、供暖期間的日常管理工作。（4）做好“四防”（防火、防盜、防災(zāi)、防破壞）安保工作。（5）食堂采用一體化管理模式：包含食品原材采購、餐食加工、用餐期間的餐飲服務(wù)與餐后清潔工作等。餐品供應(yīng)時間需要滿足甲方開餐時間，乙方需在甲方開餐前半小時做好餐品供應(yīng)準(zhǔn)備工作并將餐品擺放完畢。（6）建立完善的物業(yè)管理檔案，組織召開日班會、周例會、月總結(jié)工作會議，每月至少組織一次保潔員在崗服務(wù)技能培訓(xùn)，對于新入職人員，需進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并做好記錄。

2.8?餐食供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商需根據(jù)以下餐食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供每日三餐服務(wù)：醉美龍江331邊防路項(xiàng)目為約29名人員提供餐飲服務(wù)，腰奮項(xiàng)目為約7名人員提供餐飲服務(wù)，人均餐標(biāo)為25元/天。菜品應(yīng)保證營養(yǎng)均衡，搭配合理，具體菜單需經(jīng)采購人提前確認(rèn)。

2.9結(jié)算方式：按月付款，結(jié)算金額應(yīng)以采購人確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。成交供應(yīng)商每月10日前向采購人出具上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票，采購人收到成交供應(yīng)商開具增值稅發(fā)票且核對信息無誤后15個工作日內(nèi)，按發(fā)票金額100%支付。

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3.對供應(yīng)商資格要求

3.1.本次采購要求供應(yīng)商具備的資格條件：

供應(yīng)商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并滿足下列條件：

3.1.1業(yè)績要求：供應(yīng)商近三年(2023年1月1日～響應(yīng)文件遞交截止時間，以簽訂合同時間為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)類似項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績。

3.2信譽(yù)要求：

3.2.1近三年（2023年1月1日～響應(yīng)文件遞交截止時間）供應(yīng)商或其法定代表人有行賄犯罪記錄的，不得參與本項(xiàng)目詢比。無行賄犯罪行為的認(rèn)定以供應(yīng)商提供的在“中國裁判文書網(wǎng)”（http：//wenshu.court.gov.cn/）上無行賄犯罪查詢記錄的網(wǎng)頁截圖為準(zhǔn)（查詢?nèi)掌趹?yīng)在采購公告發(fā)布后至響應(yīng)文件遞交截止日期之間）。

3.2.2在“信用中國”網(wǎng)站（http: //******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，不得參與本項(xiàng)目詢比。供應(yīng)商須提供公告發(fā)布之后在信用中國（******）的本企業(yè)信用查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖）。

3.2.3在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目詢比。以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

3.2.4在“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”（******/）中被列入供應(yīng)商信息中誠信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)，不得參與本項(xiàng)目詢比。

3.3供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

(1)與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、非法人組織或者自然人。

(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。

(3)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。

(4)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。

(5)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商高級管理人員之間存在交叉任職。

(6)近三年內(nèi)（2023年1月1日～響應(yīng)文件遞交截止時間）在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形：

①被本項(xiàng)目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加采購活動的。

②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

(7)違反法律法規(guī)或詢比采購文件規(guī)定的其他情形。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加采購活動，不允許分包。

4.采購文件的獲取

4.1采購文件獲取時間：2026年1月14日0時00分至2026年1月17日0時00分。

4.2采購文件每套售價500元人民幣，售后不退。

4.3采購文件獲取方式：登錄“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”（以下簡稱“電子交易平臺”）（******/）進(jìn)行操作。

注：

①凡有意參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商，須在本平臺完成供應(yīng)商注冊，并辦理CA數(shù)字證書后方可下載詢比采購文件。數(shù)字證書可選擇線上或線下辦理方式，供應(yīng)商應(yīng)合理考慮郵寄時間（1-2個工作日），CA辦理咨詢電話：******（李女士）。

②意向供應(yīng)商僅限于為本單位支付平臺使用費(fèi)及詢比采購文件費(fèi)用、僅限于為************有限公司************有限公司及權(quán)屬企業(yè)實(shí)施的采購活動。

4.4本項(xiàng)目采用網(wǎng)上申請方式，供應(yīng)商登錄系統(tǒng)后，按要求提供資料上傳至電子交易平臺。

5.采購保證金

本項(xiàng)目無需繳納采購保證金。

6.響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交的截止時間：2026年1月20日09時00分（北京時間）。供應(yīng)商應(yīng)使用電子交易平臺提供的“黑龍江交投響應(yīng)文件制作工具”編制電子響應(yīng)文件，并按采購文件要求進(jìn)行加密、遞交。供應(yīng)商應(yīng)在詢比采購文件規(guī)定的開啟截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄電子交易平臺，將加密的響應(yīng)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，將不予受理。

7.響應(yīng)文件開啟時間及地點(diǎn)

7.1響應(yīng)文件開啟時間：同響應(yīng)文件遞交的截止時間。

7.2響應(yīng)文件開啟地點(diǎn)：登錄“電子交易平臺”，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”選擇所投項(xiàng)目進(jìn)行簽到，并在響應(yīng)文件開啟時間實(shí)時在線關(guān)注采購人的文件開啟情況。

8.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目詢比采購公告在黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺（https://zc.hljsjtjt.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(******/)、黑龍江陽光采購服務(wù)平臺（******/）上同時發(fā)布。其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

9.其他說明

9.1本項(xiàng)目評審辦法采用綜合評估法，對供應(yīng)商的資格審查采用資格后審的方式。

9.2本項(xiàng)目采用全流程電子招采，通過采購服務(wù)平臺（******/）開展詢比采購活動，注冊及操作等相關(guān)內(nèi)容，請先查閱門戶網(wǎng)站******集團(tuán)電子招采交易平臺供應(yīng)商操作手冊》，參與詢比采購過程中遇到的平臺問題可撥打采購服務(wù)平臺技術(shù)支持電話。

10.受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

采 ??購 ??******有限公司

地 ???????址：哈爾濱市松北區(qū)科技二街931號陽光CBD大廈A座

聯(lián) ??系 ??人：呂先生

電 ???????話：******

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******有限公司

地 ???????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松北大道245號

聯(lián) ??系 ??人：韓女士

電 ???????話：0451-******

電 子 ?郵 箱：******

11.監(jiān)督部門和聯(lián)系方式

采購監(jiān)督******有限公司效能管理部

聯(lián) 系 人：滿女士

聯(lián)系電話:0451-******

紀(jì)檢監(jiān)督******有限公司監(jiān)督檢查室

聯(lián) 系 人：趙先生

聯(lián)系電話:0451-******

地 ???址：哈爾濱市松北區(qū)科技二街931號陽光CBD大廈A座

郵 ???編：150028