項目名稱

南寧市良慶區(qū)平樂大道未來方舟項目待開發(fā)地塊五的13.91畝地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY26-190

掛牌價格

1,849,828.00元/8年

掛牌起始日期

2026年2月28日

掛牌截止日期

2026年3月5日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市良慶區(qū)平樂大道以西、良玉大道以南未來方舟項目待開發(fā)地塊五的一部分，地塊五共計37.18畝，本次擬出租面積約為13.91******有限責任公司，資產(chǎn)權(quán)屬清晰，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證載面積24787.57******有限責任公司管理。

出租用途：出租方擬將出租地塊打造成為家庭親子類業(yè)態(tài)“無動力綜合性游樂園”，引進兒童游樂無動力設施、萌寵樂園、夜市攤位等，完善商業(yè)配套。

標的現(xiàn)狀：閑置狀態(tài)，截至2025年11月，該地塊為未開發(fā)狀態(tài)，進行了簡易平整，地面未硬化，未實現(xiàn)三通。意向承租方需自行到標的現(xiàn)場了解標的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

******集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

地塊名稱

出租用途

參考面積（畝）

掛牌價格

（元/8年）

保證金（元）

1

未來方舟項目待開發(fā)地塊五的13.91畝地塊

家庭親子類業(yè)態(tài)、綜合性游樂園

13.91

1,849,828.00

100,000.00

備注及其他情況說明：

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、租期：8年（5年固定租期 3年機動租期）

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心1#樓9-11層

法定代表人/負責人

潘曉伶

注冊資本（萬元）

100,000.00

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

************9H

經(jīng)營規(guī)模

-

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

******委員會

******集團或其他部門名稱

******有限公司

批準單位名稱

******有限公司

批準類型

批復

批準文件名稱

******有限公司關于同意未來方舟待建地塊五出租方案的批復

批準文號

南寧軌道發(fā)〔2026〕39 號

批準日期

2026年2月10日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,849,828.00元/8年

價格說明

八年總租金

其他類型保證金處置方式

1.履約保證金不得少于6個月租金，履約保證金繳納的租金標準為首年租金單價計算。

2.其他內(nèi)容參考租賃合同相關約定。

租金支付方式

1.租金采用“先付后用”方式，每期繳交金額不得少于3個月租金

2.租賃期限的第1-3年，年租金不變；租賃期限的第4-6年，第4年租金遞增1%；租賃期限的第7-8年，第7年租金遞增2%。具體視市場情況、租賃面積等情況進行調(diào)整

租賃期限

8年（5年固定租期 3年機動租期，含免租期6個月，免租期自地塊交付之日起算），具體租期起始日詳見租賃合同。

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到******集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應按競租申請與承諾書約定的標準向******集團交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5******銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的自然人或法人。持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證及開展經(jīng)營活動需要的相關許可證。

2.具備良好的社會關系,愿意且有能力承擔本項目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關審批手續(xù)辦理。

3.須依法納稅，具備良好的財務狀況、支付能力及商******集團公司的法律訴訟及經(jīng)濟糾紛。

4. 在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄。

5.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名所需

提交材料

一、法人：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的報告文件；

4.******有限公司及所屬企業(yè)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟糾紛的承諾文件；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.標的狀況確認書；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.******有限公司及所屬企業(yè)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟糾紛的承諾文件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手印（自然人）的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.租賃期限不超過8年，采取5年固定租期 3年機動租期的方式。在5年租賃期間內(nèi)，因不可抗力原因，出租方有權(quán)隨時收回土地，若收回租賃土地需提前3個月通知承租方。如出租方在租期內(nèi)前5年(含)提前收回租賃土地的，應向承租方支付違約金，金額為1-5年內(nèi)剩余租期合同金額的30%；超過5年則不予賠付。

3.租賃期低于1年（含1年）的，免租期1個月；租賃期限超過1年低于5年的（含5年），免租期不超過3個月；租賃期超過5年低于8年的，免租期不超過6個月。

4.承租方須負責出租區(qū)域及周邊場地進行展示提升、功能提升、以及場地管理。

5.承租方對該地塊及所屬管理區(qū)域的總投資額不低于人民幣500萬元。

6.承租方簽署《租賃合同》后1個月內(nèi)開工建設，3個月內(nèi)開始宣傳造勢。

7.地塊周邊已有圍擋的拆除后新增建設由承租方負責，承租方根據(jù)自身使用需要對場地進行硬化，因該地勢高于道路，需在建設時增設排水溝與市政排水管接駁，滿足場地的排水要求。

8.水電方面，出租方在場地周邊2000米范圍內(nèi)提供水、電接駁點，承租方需提前踏勘場地周邊水電接駁點位，場地周邊環(huán)境等，由承租方按需要自行接駁，如需增容的由承租方辦理增容手續(xù)。

9.排污方面，由出租方提供建議點位，承租方按需要布置并自行與相關政府部門溝通。

10.******集團地鐵保護相關要求進行施工。

11地塊位于未來方舟項目展示區(qū)，水電排污等其他改造如需穿過項目場地，必須報軌道地產(chǎn)審批后才能進行，并按施工要求進行原狀恢復。

12.出租方按現(xiàn)狀移交場地，承租方根據(jù)自身業(yè)態(tài)建設要求按相關法規(guī)要求進行建設。

13.承租方退場后需在三個月內(nèi)將場地硬化、構(gòu)筑物、垃圾、材料等清出場地外移交給出租方。

14.承租方承擔承租范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責任，負責建立相應的規(guī)章制度，涉及辦理安全生產(chǎn)方面的資質(zhì)或許可的，由承租方自行辦理；出租方有權(quán)定期/不定期組織開展安全生產(chǎn)等方面的檢查，承租方對檢查出的問題必須整改到位。

15.承租方對于地塊場地經(jīng)營所制定的相關方案需經(jīng)過出租方評審小組審核通過后方可進場執(zhí)行，內(nèi)容包括不限于如排水工程、空間立面形象、結(jié)構(gòu)設施、運營動線組織、活動策劃思路、經(jīng)營邏輯、業(yè)態(tài)規(guī)劃、盈利模式、開業(yè)時間等。

16.以上所涉及的費用，均由承租方自行承擔。

17.退租條款：

（1）退租時對裝修、設備等的處理方式

退租時出租方對現(xiàn)場裝修、設備等資產(chǎn)進行確認，原則上承租方租賃期滿或合同解除10日內(nèi)需拆除項目的裝修、設備等設施，恢復至毛坯或原樣狀態(tài)，若不恢復至毛坯或原樣的，需征得出租方同意，對裝飾裝修、設備等物品進行相應處理。如承租方未能按約定如期將租賃物業(yè)退還甲方的，則出租方有權(quán)自行收回租賃物業(yè)，并按合同約定處理租賃物業(yè)內(nèi)的所有財物，由此產(chǎn)生的損失和費用（包括但不限于公證費、聘請人員搬運的費用、保管費、清潔費等）由承租方承擔，同時承租方還應賠償由此導致出租方的全部損失（包括但不限于出租方可得利益損失、聘請律師的費用、公告費等）。

（2）退租時對免租期的處理方式

針對給予免租期的承租方，若合同期限尚未屆滿提前退租的，原則上需根據(jù)包含免租期在內(nèi)的已履約總時長占合同總期限的比例，補交對應比例的免租期租金總額。

18.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

19.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：******

保證金

詳細情況

交納金額

100,000.00元

交納截止時間

2026年3月5日17：00：00

交納注意事項

1.******集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

******有限責任公司

賬號

************793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金

處置方式

1.******集團在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除承租方應支付的交易服務費，剩余部分于5個工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1******集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3******集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂商鋪租賃合同的；

（9）商鋪租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

4.承諾書（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

******集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

******、******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構(gòu)傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條?******************集團對標的的任何承諾******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

******集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?******集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條?******集團官網(wǎng)（******）及第四產(chǎn)權(quán)（************集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關于通知事項的說明

第六條******集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

******集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條?************集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性******集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

******集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條?************集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條?******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條?******集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條?意向方的交易資格被******有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條?******集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

******集團發(fā)出的相關事項通知；

******集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條?******集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條?******集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條?******集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條?******集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?******集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條?******集團。