項(xiàng)目名稱

******辦事處木材西街早市場3年經(jīng)營權(quán)

項(xiàng)目編號

[2026]哈產(chǎn)租016

掛牌起始日期

2026-01-15

掛牌截止日期

2026-02-04

出租方申請與承諾

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******辦事處木材西街早市場3年經(jīng)營權(quán)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場攤位經(jīng)營權(quán)?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

出租方提供的評估報告顯示木材西街早市，位于公濱路與木材西街交口至木材西街與互助街交口，總長度為443延長米?

出租參考長度

443延長米?

?

履約保證金

詳見出租明細(xì)?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

出租中

?

附屬設(shè)施

?

出租底價

12.94萬元/年租金?

評估情況

評估值

12.94萬元/年租金

賬面值

評估基準(zhǔn)日

2025-12-08

評估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑宸評報字【2025】第068號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、******有限公司出具的黑宸評報字【2025】第068號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評保機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

3、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《香坊區(qū)市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《香坊區(qū)市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》約定進(jìn)行支付。

7、承租方應(yīng)在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)向出租方交納履約保證金(履約保證金金額詳見出租明細(xì))。
8、木材西街早市，有40余家困難群體，及收費(fèi)困難業(yè)戶，租賃期間產(chǎn)生的負(fù)面輿情、解決糾紛費(fèi)用、收不上來的攤位費(fèi)導(dǎo)致的費(fèi)用損失由承租方自行負(fù)責(zé)（詳詢出租方）。

9、承租方應(yīng)按照出租方要求對于市場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、疫情防控、七見七即七提升、反恐等要求進(jìn)行必要投入，并按出租方要求完成相應(yīng)設(shè)施等的建設(shè)。原承租方如未能繼續(xù)承租，新承租方可與原承租方對于其進(jìn)行的資金投入(如:維修下水、修補(bǔ)市場道路、維修公廁供水系統(tǒng)等)等費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償；對原承租方在市場的設(shè)施投入進(jìn)行協(xié)商使用，并支付費(fèi)用?（詳詢出租方展示聯(lián)系人?）。意向承租方參與報名視為已與利益相關(guān)方達(dá)成一致，因此產(chǎn)生糾紛與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
10、承租方在《香坊區(qū)市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級部門對于出租方管理的市場有新要求的，出租方應(yīng)提前1個月通知承租方，無息退還承租方剩余租金。
******管理局《哈爾濱市街路市場攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行，日?？荚u監(jiān)管按照《哈爾濱市街路市場攤區(qū)規(guī)范管理工作實(shí)施方案》執(zhí)行。
******消防通道不能擺放攤位。按出租方要求街路市場攤區(qū)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):木材西街早市每處攤位按長1.5米、寬1.5米為一個基本單元。
13、人員配置：按照有關(guān)街路市場攤區(qū)規(guī)定配備管理員、保潔員，市場管理人員統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩戴標(biāo)識。
14、設(shè)施：（1）在街路市場攤區(qū)明顯位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格、樣式的公平秤和意見箱，與街路市場攤區(qū)經(jīng)營時限同步設(shè)置、同步撤出。每個街路市場攤區(qū)至少設(shè)置2處；（2）在市場攤區(qū)起止點(diǎn)處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板，標(biāo)注攤區(qū)名稱、起始位置、長度、面積、經(jīng)營時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理部門、管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話、三級管理責(zé)任人姓************消防設(shè)施設(shè)備，每個攤位配備兩個滅火器。
15、市場衛(wèi)生管理：市場攤區(qū)管理主體，均須配置垃圾集中收運(yùn)容器，在規(guī)定時間撤市清掃完畢并需達(dá)到清掃標(biāo)準(zhǔn)后與所屬環(huán)衛(wèi)中隊(duì)交接街面保潔工作。
16、出租方同意承租方將所承租攤區(qū)作為市場使用，承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、倒賣攤位，不得對經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變攤區(qū)實(shí)際經(jīng)營區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。
17、承租方對市場內(nèi)的經(jīng)營業(yè)戶收取的攤位費(fèi)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳詢出租方展示聯(lián)系人），不得以各種方式抬高攤位價格，正式運(yùn)營后攤位費(fèi)在公示板公示，不得跨年度收費(fèi)。

18、承租方經(jīng)營期間需遵照法律法規(guī)及街路市場攤區(qū)相關(guān)規(guī)定。不能達(dá)到街路市場攤區(qū)管理要求的，出租方可責(zé)令停業(yè)整頓，三次停業(yè)整頓后仍不能達(dá)到管理要求的，合同自動終止。參加該項(xiàng)目的企業(yè)視為同意上述要求。

19、承租方成交后要積極配合出租方實(shí)施木材西市升級改造計劃（詳詢出租方展示聯(lián)系人），并提供改造整體規(guī)劃（具體包括夜市標(biāo)識、亮化美化設(shè)施、及文旅創(chuàng)意點(diǎn)位、道路整修等）。承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造工作一切費(fèi)用，出租方監(jiān)督承租方改造流程，改造升級的設(shè)計施工應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）。承租方應(yīng)在合同起始3個月內(nèi)完成不低于50萬元的升級改造。承包期限屆滿，承租方不再經(jīng)營該市場攤區(qū)的，市場攤區(qū)所有設(shè)施及附屬物(含承租方出資建造的各類建筑及設(shè)施等)，均歸出租方所有；承租方未取得相關(guān)審批手續(xù)擅自對市場攤區(qū)進(jìn)行改造的，因此產(chǎn)生的損失，由承租方自行承擔(dān)。

20、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《香坊區(qū)市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。

21、原合同到期時間2026年1月31日。

22、承租方對市場攤區(qū)現(xiàn)狀已充分了解，且接受該市場攤區(qū)現(xiàn)狀。（此處為征收土地，道路破損等情況）

以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。
******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會信用代碼：************9Q

負(fù)責(zé)人：許向紅

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******管理局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決， 雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

???

1、意向承租方具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;在經(jīng)營活動中近三年內(nèi)沒有重大違法記錄。

2、意向承租方需為企業(yè)法人，需提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(具備的經(jīng)營范圍應(yīng)包括市場管理服務(wù))、組織機(jī)構(gòu)代碼證(多證合一的除外)、基本賬戶開戶許可證。

3、意向承租方無不良行為記錄，無行賄犯罪記錄，沒有被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、未被相關(guān)部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄及重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無涉及較重及嚴(yán)重失信行為的情形、沒有被相關(guān)部門限制投標(biāo)或從業(yè)。

******銀行流水（余額不少于50萬元）。

5、意向承租方應(yīng)具有至少5年的市場經(jīng)營、管理經(jīng)驗(yàn)，并提供市場管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明（如：合同或協(xié)議原件及復(fù)印件）

6、意向承租方應(yīng)具有相對固定的市場管理團(tuán)隊(duì)，管理人員不得隨意更換，有繳納社會保障資金的良好記錄，人數(shù)不低于2人，繳納記錄需滿6個月。

意向承租方須在2026年1月15日09:00至2026年2月04日16:00（工作時間）到哈爾濱市道里區(qū)河山街12-6S號（出租******有限公司協(xié)助進(jìn)行意向承租方的報名資格審核，審核費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)（意向承租方最終是否成交，審核費(fèi)用均不退還）。具體所需提供的材料及審核費(fèi)用詳詢展示聯(lián)系人或撥打0451-******）進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料初步審核， 初步審核通過后由出租方進(jìn)行終審。須經(jīng)出租方對上述要求終審合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過 材料審核則無法參與該項(xiàng)目，請意向承租方合理安排時間。）? ? ? ? ? ? ? ??

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-01-15 09:00? 至? 2026-02-04 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：2.58萬元
交納截止時間：2026-2-5?09:00?,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯，其他按競價系統(tǒng)提示交納 。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《香坊區(qū)市場攤區(qū)承******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《香坊區(qū)市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2026年01月15日 09:00 至 2026年02月05日 10:00 止
限時競價時間：2026年02月05日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方應(yīng)在標(biāo)的競價（報價）結(jié)束后3個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《香坊區(qū)市場攤區(qū)承包經(jīng)營合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：張先生?******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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