招標(biāo)項(xiàng)目名稱

平桂區(qū)城市棚戶區(qū)城中村改造等4個(gè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理

項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)

hzpgwy-2026-01

建設(shè)單位

******有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

******有限公司

招標(biāo)類(lèi)別

委托招標(biāo)

招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)

?服務(wù)范圍

服務(wù)對(duì)象位于賀州市平桂區(qū)，規(guī)模概述如下表，具體詳見(jiàn)《招標(biāo)文件》附件：《平桂區(qū)城市棚戶區(qū)城中村改造項(xiàng)目、平桂區(qū)扶貧移民創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目及平桂區(qū)2019城市棚戶區(qū)城中村改造項(xiàng)目總平面圖、立面及平面圖等》。物業(yè)服務(wù)人的物業(yè)服務(wù)范圍包含建設(shè)工程（包含在施建設(shè)工程）所在的紅線內(nèi)室外配套基礎(chǔ)設(shè)施部分和已經(jīng)售出的商住產(chǎn)權(quán)所在樓棟【如有未售出產(chǎn)權(quán)的，不納入服務(wù)范圍，無(wú)需提供日常物業(yè)服務(wù)（無(wú)物業(yè)服務(wù)使用者，不產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)資金），但合同履行期限內(nèi)有售出（物業(yè)服務(wù)資金向物業(yè)買(mǎi)受人收?。┗蚪ㄔO(shè)單位有應(yīng)急需求（物業(yè)服務(wù)資金按日工作量向建設(shè)單位收?。┑?，則納入物業(yè)服務(wù)范圍】。

?

? 招標(biāo)范圍

服務(wù)范圍載列對(duì)象的前期物業(yè)管理服務(wù)。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2026年02月12日09時(shí)00分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

賀州市公共資源交易中心交易大廳

公示開(kāi)始時(shí)間

2026年02月26日

公示截止時(shí)間

2026年03月02日

預(yù)中標(biāo)人

******有限公司

中標(biāo)

候選人

情況

第一

中標(biāo)

候選人

單位名稱

******有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)

固定酬金比例系數(shù)：88%

責(zé)任（質(zhì)量）目標(biāo)

不低于《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（桂建發(fā)〔2019〕16號(hào)）》“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的五級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)行目標(biāo)管理。

《項(xiàng)目合同》

履行期限

自《項(xiàng)目合同》生效之日起1個(gè)順延年（12個(gè)月）。

第二

中標(biāo)

候選人

單位名稱

******有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)

固定酬金比例系數(shù)：92%

責(zé)任（質(zhì)量）目標(biāo)

不低于《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（桂建發(fā)〔2019〕16號(hào)）》“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的五級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)行目標(biāo)管理。

《項(xiàng)目合同》

履行期限

自《項(xiàng)目合同》生效之日起1個(gè)順延年（12個(gè)月）。

第三

中標(biāo)

候選人

單位名稱

******有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)

固定酬金比例系數(shù)：90%

責(zé)任（質(zhì)量）目標(biāo)

不低于《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（桂建發(fā)〔2019〕16號(hào)）》“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的五級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)行目標(biāo)管理。

《項(xiàng)目合同》

履行期限

自《項(xiàng)目合同》生效之日起1個(gè)順延年（12個(gè)月）。

被否決投標(biāo)或不合格的投標(biāo)人名稱、否決原因及其依據(jù)

******有限公司；

否決原因：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷證明材料不能證明該人員具有三年以上物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)歷（聘用合同為2016年1月簽訂，投標(biāo)人提供了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作證明，但本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定：“以聘用合同（協(xié)議域委任書(shū)）為準(zhǔn)”證明材料不包括“工作證明”）資格審查不通過(guò)。

公示媒介

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣西壯族******人民政府門(mén)戶網(wǎng)站。

質(zhì)疑和投訴

若投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；若招標(biāo)人拒不答復(fù)或認(rèn)為招標(biāo)人答復(fù)內(nèi)容不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定或認(rèn)為權(quán)益受到侵害的，請(qǐng)?jiān)谧灾阑驊?yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向投訴受理部門(mén)提交書(shū)面投訴書(shū)，逾期不予受理。若招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，可在公示開(kāi)始日起10日內(nèi)直接向投訴受理部門(mén)提交書(shū)面投訴書(shū)。

投訴受理部門(mén)

******建設(shè)局

投訴受理電話

******336