為規(guī)范國(guó)有土地資產(chǎn)管理，提高土地利用效率，依據(jù)《關(guān)于加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)建設(shè)推動(dòng)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源流轉(zhuǎn)全部進(jìn)場(chǎng)交易的通知》、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》及《黑龍江省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)競(jìng)價(jià)采購(gòu)實(shí)施細(xì)則（試行）》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司會(huì)議研究決定，現(xiàn)就撫遠(yuǎn)農(nóng)場(chǎng)1133.85畝水田耕地的2年使用權(quán)項(xiàng)目向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、資產(chǎn)情況

??1、資源名稱(chēng)：撫遠(yuǎn)農(nóng)場(chǎng)1133.85畝水田耕地。

??2、資源項(xiàng)目編號(hào)：BLX_CQ_2026_S_0011??

3、坐落位置：黑龍江省?撫遠(yuǎn) 市?海青鎮(zhèn)。

??4、資產(chǎn)或資源：耕地1133.85畝水田。

5、資產(chǎn)權(quán)屬：國(guó)有。

6、出租年限：2026年交易合同簽訂之日期起至2027年12月31日止。

7、租期：2年

8、競(jìng)價(jià)出租掛牌底價(jià)：******.00元。

??9、資源類(lèi)型：水田

??10、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:正常使用

??二、交易要求

（一）、流轉(zhuǎn)相關(guān)條件

1、付款方式：上打租，年租金一次性付款。?簽訂合同之日繳納租金外，同時(shí)繳納年租金50萬(wàn)元的租賃抵押金。（具體交款日期按合同條款為準(zhǔn)）

2、在發(fā)包期限內(nèi)，發(fā)包標(biāo)的所產(chǎn)生的所有補(bǔ)貼歸承包方所有。

3、在發(fā)包期限內(nèi)，標(biāo)的所發(fā)生的任何費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。

4、發(fā)包期限內(nèi)，承包方需做好租賃土地的運(yùn)營(yíng)與管理，尤其是做好維修道路、承租范圍內(nèi)溝渠清淤、抗洪、土地治理、供電設(shè)施（地里暫無(wú)電力供電設(shè)施，承包方自行解決）、機(jī)井、資產(chǎn)維修等工作，并且一切費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的用途不得更改，種植要求以出租方實(shí)際要求為準(zhǔn)。

6、發(fā)包期內(nèi)，土地不得轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押和進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得棄耕，所有與承租方安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，三和分公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、疫情、極端天氣自然災(zāi)害等不可抗力風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)，租金價(jià)格不變；由于國(guó)家、企業(yè)出臺(tái)新政策或因企業(yè)改制時(shí)，出租方有權(quán)變更或解除合同，并且不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

8、本次發(fā)包土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植，不得改變土地使用性質(zhì)，如有特殊情況，須向出租方備案，應(yīng)取得紙質(zhì)意見(jiàn)答復(fù)。

9、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

10、在發(fā)包期限內(nèi)，土地租賃合同簽訂完成三個(gè)月內(nèi)，將出租方54平方米彩鋼倉(cāng)庫(kù)維修達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，所需的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，承包方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)費(fèi)用，維修完成后無(wú)償歸出租方所有。

• 、交易類(lèi)別：出租

（三）、報(bào)名條件：具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（四）、交易方式:

1、有意參與競(jìng)標(biāo)者在公示期內(nèi)登錄黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（網(wǎng)址******）進(jìn)行注冊(cè)，并繳納保證金，然后登錄報(bào)名，報(bào)名時(shí)需要上傳身份證和交款回執(zhí)或截圖，最后選擇審核人 ，審核成功后進(jìn)行電子報(bào)價(jià)，競(jìng)標(biāo)規(guī)則完全按照平臺(tái)要求進(jìn)行操作。

2、報(bào)名者需先交保證金詳見(jiàn)明細(xì)表，階梯競(jìng)價(jià)正向競(jìng)價(jià)進(jìn)行競(jìng)拍。最終出價(jià)最高者獲得中標(biāo)權(quán)，中標(biāo)人在中標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)辦理交易剩余價(jià)款并繳納總價(jià)款?1.5 %的服務(wù)費(fèi)。

如果中標(biāo)人放棄，公司不予退還中標(biāo)人保證金。

• 公示期：報(bào)名時(shí)間：2026年3月16??日 9??點(diǎn) 至2026??年?3?月 ?24? ??日? 16?點(diǎn)。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026???年? 3?月?16??日?9? ?點(diǎn) 至?2026? ?年?3??月? 24? ??日? 17?點(diǎn)。競(jìng)拍者必須在公示期內(nèi)進(jìn)行操作，過(guò)期平臺(tái)關(guān)閉將無(wú)法進(jìn)行競(jìng)拍。望廣大農(nóng)戶(hù)相互轉(zhuǎn)告。過(guò)期者視為自動(dòng)放棄。

四、其他

具體事項(xiàng)以合同簽定內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)約定見(jiàn)《土地租賃合同書(shū)》。

******集團(tuán)三和分公司撫遠(yuǎn)農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同書(shū) ????????????

******有限責(zé)任公司三和分公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2026? 年 1 月28? 日