招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）

玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（古山D區(qū)）項目（工程總承包）施工監(jiān)理（項目名稱）監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（古山D區(qū)）項目（工程總承包）施工監(jiān)理（項目名稱）已由******改革局以閩發(fā)改備[2025]B020554號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為******有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點：******街道。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：本項目規(guī)劃建設(shè)用地面積22844.81m2（約 34.27畝）。項目規(guī)劃總建筑面積133547.74m2，其中：地上建筑面積96547.74m2，地下建筑面積37000m2。計容建筑面積95947.74m2，其中：住宅建筑面積77296.26m2，城鎮(zhèn)服務(wù)設(shè)施用房建筑面積13000m2，公共配套設(shè)施用房建筑面積5651.48m2。不計容建筑面積37600m2，其中：地下室建筑面積37000m2，架空層建筑面積 600m2******居住人口2531人。項目建筑基底占地面積6396.52m2，建筑密度為28.0%，容積率4.2，綠地率30.0%。項目設(shè)置機動車停車位935個，其中：地上機動車停車位25個，地下機動車停車位910個；非機動車停車位 2281個，其中：地上非機動車停車位1581個，地下非機動車停車位700個。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：工程范圍內(nèi)全過程監(jiān)理******消防檢測、樁基檢測、基坑檢測、沉降觀測、防雷檢測、土壤氡檢測等工程施工過程中相關(guān)監(jiān)測、檢測監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理服務(wù)費不另計?。豢辈祀A段、設(shè)計階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費用不另計；包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）規(guī)定的隸屬于本招標(biāo)工程圖紙所載明的全部工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程竣工結(jié)算階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理、安全文明的施工監(jiān)理工作。主要內(nèi)容具體以審后施工設(shè)計圖紙為準(zhǔn)

2.4建筑安裝工程費：暫按本項目總承包中標(biāo)價的建筑安裝工程費45514.0424萬元作為收費基價，最終的監(jiān)理服務(wù)費按有權(quán)部門審后的工程建筑安裝結(jié)算造價為收費基價。

2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將《國家發(fā)展改革委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)下浮60%作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費施工監(jiān)理服務(wù)收費基價暫按786.2788萬元計取，最終的監(jiān)理服務(wù)費按有權(quán)部門審后的工程建筑安裝結(jié)算造價為收費基價×1.0（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×1.0（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×1.0（高程調(diào)整系數(shù)）×（1-60%）（備注：各投標(biāo)人投標(biāo)時監(jiān)理服務(wù)費統(tǒng)一暫按314.5115萬元填寫。投標(biāo)人若不按此金額填報，視為不響應(yīng)實質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理）元。

2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將包含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費中，不另行計取作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元。

2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：勘察設(shè)計階段開工前15天施工工期工程竣工驗收合格且竣工資料存檔備案完成工程保修期，監(jiān)理人監(jiān)理總工期以外的善后服務(wù)須隨時到位，監(jiān)理服務(wù)期從合同簽訂之日起至保修期滿為止（備注：本項目的施工工期為870日歷天，各投標(biāo)人投標(biāo)時施工階段服務(wù)期統(tǒng)一按870日歷天填寫）日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：符合設(shè)計和國家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)。

3.4本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為壹級。

3.6投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為壹級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.7其他資格要求：（1）有關(guān)于涉及工程質(zhì)量安全文明黑名單制度的按《關(guān)于廢止涉及“黑名單”制度相關(guān)文件的通知》（閩建建[2021]2號）的要求執(zhí)行；（2）根據(jù)閩建[2017]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)。（3）刪除3.5中“本招標(biāo)項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；"。

3.8本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2026-01-09 17:03:00至2026-02-04 08:30:00通過莆田市公共資源交易電子平臺(******)采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用******有限公司最新版的工具打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2026年02月04日08:30:00。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣陸萬元整（￥60000元）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：詳見投標(biāo)人須知前附表第25項。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心（******/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：******辦事處院內(nèi)（鎮(zhèn)海南街113院），郵編：351100

電子郵箱:/