福安市社口現(xiàn)代化茶產(chǎn)業(yè)園（勘察設(shè)計）答疑紀(jì)要1

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致各潛在投標(biāo)人：

本招標(biāo)項目福安市社口現(xiàn)代化茶產(chǎn)業(yè)園（勘察設(shè)計）招標(biāo)文件答疑澄清如下：

一、對投標(biāo)人提出問題的答復(fù)

1、問：請?zhí)峁┰摰貕K控制性詳細(xì)規(guī)劃cad版本，以確認(rèn)河道藍線及地塊東側(cè)防護綠地退讓范圍？

******資源局關(guān)于社口鎮(zhèn)竹工坂Z-09剩余地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》(安自然資【2025】436號)及地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（CAD）為準(zhǔn)。該CAD文件已作為本答疑紀(jì)要附件上傳，請投標(biāo)人自行至寧德市公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址：******/）下載查閱。

2、問：請?zhí)峁┯玫匾?guī)劃設(shè)計條件

******資源局關(guān)于社口鎮(zhèn)竹工坂Z-09剩余地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》(安自然資【2025】436號)，該文件已完整附于可行性研究報告（P157-P162）中，請投標(biāo)人據(jù)此開展設(shè)計工作。

3、問；本項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化廠房是否對各層層高有具體要求？

******消防規(guī)范、經(jīng)濟合理性及未來彈性使用需求等因素確定。根據(jù)本項目可行性研究，初步建議標(biāo)準(zhǔn)化廠房的層高按6.0米左右進行統(tǒng)籌考慮，最終設(shè)計需在不突破用地規(guī)劃條件的前提下，確保滿足功能配套要求。

4、問：是否獨立建設(shè)倉儲物流區(qū)，如需獨立建設(shè)需占多少比例？亦或于生產(chǎn)車間中設(shè)置中間倉庫。

答：根據(jù)本項目功能定位及可行性研究，原則上不獨立建設(shè)集中的倉儲物流區(qū)，且生產(chǎn)車間內(nèi)亦不設(shè)置大規(guī)模中間倉庫。投******消防規(guī)范的暫存區(qū)域，確保生產(chǎn)功能配套的完整性。

5、問：綜合辦公服務(wù)樓是否考慮設(shè)置員工宿舍，如需請?zhí)峁┡渲瞄g數(shù)要求及宿舍規(guī)格。

答：本項目綜合辦公服務(wù)樓的主要功能為辦公、食堂、展廳等配套服務(wù)管理?？蛇m當(dāng)考慮設(shè)置員工宿舍。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)用地規(guī)劃條件，在綜合辦公服務(wù)樓內(nèi)合理配置辦公、食堂、展廳、宿舍等配套服務(wù)管理等必要的輔助功能空間。

6、問：項目考慮分期建設(shè)，請明確分期期數(shù)及規(guī)模；

答：本項目暫不考慮分期建設(shè)。

7、問：請?zhí)峁┲苓叺氖姓缆?span>cad文件。

答：本項目設(shè)計范圍主要******消防及市政管線接入等要求。投標(biāo)人可自行踏勘現(xiàn)場，了解現(xiàn)狀周邊道路情況，并在設(shè)計中做好銜接方案。本項目暫不提供周邊市政道路的CAD文件。

二、招標(biāo)文件的修改

1、因有投標(biāo)人提出疑義，需答疑回復(fù)及春節(jié)假期系統(tǒng)維護，原有開標(biāo)時間不滿足十五天，本招標(biāo)項目的開標(biāo)時間和遞交投標(biāo)文件的截止時間（投標(biāo)截止時間）調(diào)整為：2026年03月13日08時30分00秒。

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注：本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，原招標(biāo)文件中有相同或相似內(nèi)容做同樣修改，并以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

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2026年2月24日

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